Ипотека в Берёзовском: семейная 6% в Уют-Сити

Коротко: при покупке квартиры в ЖК «Уют-Сити» (Берёзовский, ГК «Арсенал») в 2026 году доступна семейная ипотека по ставке до 6% от банков-партнёров, а материнский капитал можно направить на первоначальный взнос. Программа семейной ипотеки продлена до 2030 года. Актуальную ставку, список банков и расчёт платежа по конкретной квартире уточняйте в отделе продаж.

Семейная ипотека под 6%

Семейная ипотека — основная госпрограмма, по которой сегодня покупают квартиры в новостройках. Государство субсидирует ставку, поэтому она заметно ниже рыночной.

• Ставка — до 6% на весь срок кредита;
• Первоначальный взнос — от 20% стоимости квартиры;
• Срок кредита — до 30 лет;
• Лимит кредита в Свердловской области — до 6 млн ₽;
• Программа действует до 2030 года.

Право на семейную ипотеку есть у семей, где есть ребёнок до 6 лет включительно или несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. С 2026 года запрещены схемы, когда первоначальный взнос вносит сторонний «донор», — взнос должен быть собственным либо из материнского капитала.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке сразу, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. Сертификатом распоряжается Социальный фонд России (СФР) — Пенсионный фонд упразднён с 2023 года.

Размер материнского капитала с 1 февраля 2026 года:

• за первого ребёнка (с 2020 года рождения) — 728 921,90 ₽;
• за второго ребёнка, если на первого капитал не получали, — 963 243,17 ₽;
• доплата за второго ребёнка, если на первого капитал уже получали, — 234 321,27 ₽.

Суммы ежегодно индексируются — актуальный остаток по сертификату уточняйте в СФР или на «Госуслугах». Если материнского капитала достаточно для первоначального взноса, купить квартиру можно без собственных накоплений на взнос.

Что ещё снижает расходы на квартиру

Налоговый вычет. После покупки квартиры в ипотеку можно вернуть НДФЛ: до 260 000 ₽ со стоимости жилья и до 390 000 ₽ с уплаченных процентов — суммарно до 650 000 ₽ на человека или до 1,3 млн ₽ на семью из двух собственников.

Ипотечные каникулы. При сложной жизненной ситуации закон разрешает отсрочку платежей до 6 месяцев. С 1 сентября 2026 года семьям при рождении второго и последующего ребёнка доступны каникулы до 18 месяцев, причём первые 6 месяцев — без процентов.

Ипотека на квартиру в «Уют-Сити»

«Уют-Сити» — малоэтажный жилой комплекс в Берёзовском, втором по величине городе-спутнике Екатеринбурга (более 60 тысяч жителей). Инфраструктура уже построена и работает: детский сад, школа №45, ФОК, магазины и аптеки; сейчас достраивается бассейн.

Купить в ипотеку можно квартиру как в готовых, сданных домах, так и в новых монолитных домах №50, 51 и 52 (открыто предбронирование). Планировки — от студий до евро- и двухуровневых квартир. Каждая квартира доступна под чистовую отделку или с готовым ремонтом — вариант с ремонтом добавляется галочкой в каталоге с автоматическим пересчётом цены.

Подобрать квартиру и прикинуть платёж удобно в каталоге: выбрать квартиру или выбрать в доме на интерактивном плане. Точную ставку, список банков-партнёров и расчёт по вашей квартире назовут в отделе продаж.

Частые вопросы

Какая ставка по ипотеке в «Уют-Сити» в 2026 году?
Основная программа — семейная ипотека со ставкой до 6% годовых на весь срок. Точную ставку и условия банков-партнёров уточняйте в отделе продаж.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос?
Да. Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса. Если его суммы достаточно, квартиру можно купить без собственных накоплений на взнос.

Какой нужен первоначальный взнос по семейной ипотеке?
От 20% стоимости квартиры. Часть или весь взнос можно закрыть материнским капиталом.

Кто может оформить семейную ипотеку?
Семьи, где есть ребёнок до 6 лет включительно или несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. Программа действует до 2030 года.

Можно ли купить в ипотеку квартиру в готовом доме?
Да, в «Уют-Сити» в ипотеку доступны квартиры и в сданных домах, и в новых монолитных домах №50, 51 и 52.