Квартира в кирпичном доме: плюсы и минусы

Коротко. Кирпичный дом — самый тёплый и тихий среди массовых типов новостроек. Кирпич держит тепло (при аварийном отключении отопления температура в квартире почти не меняется 5-6 часов), гасит шум соседей и улицы, «дышит» и создаёт здоровый микроклимат, а служит 100-150 лет. Минусов всего два — выше цена и дольше стройка. В ЖК «Уют-Сити» (Берёзовский, пригород Екатеринбурга) кирпичные дома уже готовы: квартиру покупают по договору купли-продажи и сразу получают ключи.

От материала дома зависит и комфорт проживания, и цена квартиры. Кирпич проверен веками и по большинству показателей опережает панель и монолит — поэтому в нём разбираемся подробно, чтобы вы купили жильё без неприятных сюрпризов. Сравнение всех трёх материалов — в отдельной статье «Кирпичный, панельный или монолитный дом — что лучше».

Плюсы квартиры в кирпичном доме

• Тепло. У кирпича высокая теплоёмкость: летом прохладно, зимой тепло. Даже при временном отключении отопления температура в квартире держится 5-6 часов почти без изменений.
• Тишина. Кирпичные стены поглощают шум и по звукоизоляции превосходят панельные и монолитные дома — соседей и улицу почти не слышно.
• Микроклимат. Кирпич «дышит» и сам регулирует влажность: не бывает слишком сухо или сыро, из-за сырости не появляется плесень.
• Воздухообмен. Кладка пропускает нужное количество воздуха, не давая скапливаться спёртому, — дышится легче.
• Экологичность. Натуральное сырьё: красный кирпич — из обожжённой глины, силикатный — из песка, извести и цемента.
• Прочность. Стенам не страшны штормовой ветер, сильные морозы, обильные снегопады и ливни.
• Долговечность. Кирпичные дома служат 100-150 лет без капремонта; кирпич не боится грибка, плесени, насекомых и грызунов.
• Планировки. Не ограничены типовыми вариантами: технология позволяет делать высокие потолки и большие лоджии.
• Фасады. Из кирпича воплощают самые необычные архитектурные решения — такие дома выглядят интереснее панельных и монолитных.

Минусы квартиры в кирпичном доме

• Цена выше. Сам материал и технология кладки дороже, поэтому кирпичные квартиры стоят больше типовых бюджетных вариантов.
• Дольше строится. Возведение кирпичного дома занимает примерно на 30% больше времени, чем монолитного, и на 50% больше, чем панельного.

Из-за этих двух причин застройщики в больших городах всё чаще выбирают панель и монолит. Но у минусов есть решение: покупать кирпич в пригороде, а не в центре мегаполиса.

Кирпичные квартиры в ЖК «Уют-Сити»

Совместить кирпич и доступную цену можно в малоэтажном жилом комплексе «Уют-Сити» (застройщик — ГК «Арсенал») в Берёзовском — втором по величине городе-спутнике Екатеринбурга. До города на автомобиле около 20 минут, рядом лес, вода из артезианских скважин.

• Дома уже готовы. Кирпичные дома построены и заселены, с повышенной тепло- и звукоизоляцией. Покупка — по договору купли-продажи (ДКП), ключи вы получаете сразу и можете заезжать.
• Отделка на выбор. Под чистовую или сразу с ремонтом (ремонт можно заказать отдельно) — при варианте «с ремонтом» цена пересчитывается.
• Любой формат. Студии, 1-3-комнатные, евро- и двухуровневые квартиры — есть из чего собрать свою подборку планировок.
• Ипотека. Семейная ипотека от 6% (продлена до 2030 года), материнский капитал можно направить на первоначальный взнос.
• Инфраструктура работает. Рядом свой детский сад, школа №45, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины и аптеки; сейчас строится бассейн, в планах — второй детский сад и Ледовая арена.

Помимо готовых кирпичных домов в комплексе появились новые монолитно-кирпичные дома 50, 51 и 52 — тёплый монолит с кирпичной отделкой и панорамными окнами. По ним сейчас идёт предбронирование от 3,737 млн ₽; после ввода дома продажа будет по ДКП.

Так что кирпичная квартира — это не только «премиум» в центре: в пригороде это разумная цена при отличном качестве. Посмотреть варианты и цены можно в каталоге — выбрать и купить квартиру рядом с Екатеринбургом. Плюсы квартиры в пригороде мы разбирали отдельно.

Частые вопросы

Кирпичный дом действительно теплее и тише? Да. Высокая теплоёмкость кирпича держит температуру в квартире 5-6 часов даже без отопления, а по шумоизоляции кирпичные стены превосходят панель и монолит — соседей и улицу почти не слышно.

Сколько служит кирпичный дом? 100-150 лет даже без капитального ремонта. Кирпич не боится мороза, ветра, снега, а также грибка, плесени, насекомых и грызунов.

Почему квартиры в кирпичных домах дороже? Дороже сам материал и технология кладки, а стройка идёт дольше (примерно на 30% дольше монолита и на 50% дольше панели). В пригороде кирпич доступнее: в «Уют-Сити» цены на готовые кирпичные квартиры разумные.

Можно ли купить готовую кирпичную квартиру и сразу заехать? Да. В «Уют-Сити» кирпичные дома уже построены: покупка по договору купли-продажи (ДКП), ключи сразу. Отделка на выбор — под чистовую или с ремонтом; форматы от студий до трёшек, есть евро- и двухуровневые.

Чем монолитно-кирпичные дома 50, 51, 52 отличаются от кирпичных? Это новые дома «Уют-Сити» — тёплый монолит с кирпичной отделкой и панорамными окнами. Сейчас по ним идёт предбронирование от 3,737 млн ₽, после ввода дома продажа будет по ДКП.