Общая площадь квартиры: что в нее входит?
Площадь квартиры — один из основных факторов, который влияет на выбор жилья. Но не всегда понятно, что в нее входит и какие помещения могут вовсе не учитываться. Разбираемся, что входит в общую площадь квартиры, на какие типы она делится и как научиться ее определять.
Что такое общая площадь?
Oбщaя плoщaдь квapтиpы — этo cyммapнaя плoщaдь жилыx и нeжилыx пoмeщeний. Исключения: лoджии, бaлкoны, тeppacы и вepaнды. В общую площадь входят:
- Кoмнaты для проживания (образуют жилплощадь);
- Кoмнaты для пpигoтoвлeния пищи;
- Вcтpoeнные в cтeнy шкaфы или ниши;
- Кopидop;
- Стены, перегородки.
Жилплощадь
Самый важный и распространенный тип — жилплощадь или жилая площадь квартиры. Что в нее входит? Это сумма площадей всех комнат, которые предназначены для проживания: спальни или гостиные.
Полезная площадь
Полезная площадь включает в себя жилплощадь, балкон, антресоль или другие ниши. Помните, что в нее не входят пандусы, шахты лифта или лестничные пролеты.
Почему это нужно знать и какие проблемы могут возникнуть?
Даже когда все кажется довольно прозрачным и понятным (какая площадь куда относится), могут возникнуть проблемы с ее определением или расчетом коммунальных платежей, выплат, компенсаций и всего остального, где площадь играет роль.
В чем же причина? Ответ прост: в законодательстве. В РФ это два документа, которые равносильно регламентируют любые действия с недвижимостью — это Жилищный кодекс и СНиП.
Вот в чем их разница:
- Жилищный кодекс указывает на то, что в общей площади не учитываются внешние объекты (балкон, терраса, веранда);
- СНиП же наоборот: учитывает абсолютно все помещения квартиры даже, к примеру, антресоль или любые ниши.
Где это применять?
Когда требуется какой-либо расчет за квартиру, где учитывается площадь, вы можете переплатить за лишние (нежилые) метры. Например, это может возникнуть при таких ситуациях:
- Получение льгот и компенсаций;
- Определение размера налога;
- Расчёт коммунальных платежей;
- Внесение данных в налоговую базу;
- Определение стоимости квартиры.
Чтобы этого не произошло, всегда следует говорить о том, чтобы расчеты производились согласно Жилищному кодексу.
Подобрать и купить готовую квартиру в Березовском с любым метражом поможет Уют-Сити! Здесь вы всегда найдете только теплое и внимательное отношение, индивидуальный подход и жилье с любыми параметрами.
Читайте также
