Евродвушка: что это и кому подходит
Евродвушка — это квартира с одной отдельной спальней и просторной кухней-гостиной в едином пространстве. По сути это студия, к которой добавили изолированную спальню: днём жизнь идёт в большой светлой кухне-гостиной, а спят в отдельной комнате. Покупать евродвушку стоит, когда нужен простор общей зоны почти как в двухкомнатной, но по цене ближе к однокомнатной. В ЖК «Уют-Сити» (Берёзовский, пригород Екатеринбурга) евродвушки есть и в готовых кирпичных домах — с заездом сразу, и в новых монолитных домах 50/51/52. Планировки и цены смотрите в каталоге.
Что такое евродвушка
Евродвушка — это формат квартиры с двумя зонами: кухня-гостиная и отдельная спальня. Спальня обычно компактная, а объединённая с кухней гостиная может быть самого разного размера. Формат пришёл из Европы, где общую зону принято делать просторной, а для ночного отдыха достаточно небольшой, но изолированной комнаты.
По документам евродвушка нередко проходит как однокомнатная квартира — жилая комната одна, а кухня-гостиная считается вспомогательным помещением. Именно поэтому при похожей площади она обычно дешевле классической двушки.
Чем евродвушка отличается от однокомнатной и обычной двушки
От однокомнатной квартиры евродвушку отличает планировка: вместо отдельной кухни и отдельной комнаты — одна большая кухня-гостиная плюс спальня. Общая зона получается заметно просторнее, чем стандартная кухня в «однушке».
От классической двухкомнатной квартиры евродвушка отличается тем, что вторая «комната» — это не изолированное помещение, а кухня, совмещённая с гостиной. Изолированная спальня при этом одна. Зато не тратятся метры на коридоры и лишние перегородки, поэтому при равной площади евродвушка обычно стоит дешевле обычной двушки.
Преимущества евродвушки
- Простор общей зоны. Большая кухня-гостиная — место, где собирается вся семья и гости; готовить можно, не отрываясь от общения.
- Отдельная спальня. Изолированная комната для сна даёт полноценный отдых — в отличие от студии, где всё в одном пространстве.
- Рациональная площадь. Нет длинных коридоров и лишних стен — каждый метр работает.
- Выгодная цена. При схожем метраже евродвушка дешевле классической двухкомнатной квартиры.
Кому подходит евродвушка
Это удачный вариант для одного человека, семейной пары без детей или с одним ребёнком, а также для тех, кто ценит большую общую зону и готов обойтись одной спальней. Если нужны две изолированные детские или отдельная комната для старшего поколения — стоит смотреть в сторону двухкомнатных или трёхкомнатных планировок.
Евродвушка в ЖК «Уют-Сити»
«Уют-Сити» — малоэтажный жилой комплекс в Берёзовском, ближайшем городе-спутнике Екатеринбурга (более 60 тыс. жителей, второй по величине спутник после Верхней Пышмы). До города — около 20 минут на транспорте. Дома кирпичные и монолитные, во дворах закрытая застройка по евро-стандарту, своя котельная и парковки, вокруг лесная зона.
Евродвушки представлены в двух вариантах:
- Готовые кирпичные дома — квартира уже сдана, после сделки можно заезжать сразу.
- Новые монолитные дома 50/51/52 — сейчас открыто предбронирование (стартовая цена по этим домам — от 3,737 млн ₽); после ввода оформление идёт по договору купли-продажи.
Инфраструктура комплекса уже работает: детский сад, школа №45, ФОК (спорткомплекс), магазины и аптеки в шаговой доступности. Сейчас активно строится бассейн, в планах — второй детский сад и Ледовая арена.
Продажа готового жилья идёт по договору купли-продажи (ДКП): вы покупаете готовую квартиру и сразу получаете ключи. Отделку можно выбрать под чистовую или сразу с ремонтом (во втором случае цена пересчитывается). Из ипотечных программ действует семейная ипотека по ставке до 6%, материнский капитал принимаем как первый взнос.
Актуальные планировки и цены удобно смотреть в каталоге квартир или через интерактивный выбор.
Что популярно сейчас. О форматах, которые сегодня пользуются наибольшим спросом, читайте в статье «Какие квартиры сейчас самые популярные».
Частые вопросы
Чем евродвушка отличается от однокомнатной квартиры?
В «однушке» отдельная кухня и отдельная комната. В евродвушке кухня объединена с гостиной в одну большую зону, а спальня вынесена в изолированную комнату — общая зона получается просторнее.
Чем евродвушка отличается от обычной двухкомнатной?
В классической двушке две изолированные комнаты. В евродвушке изолированная комната одна (спальня), а вторая зона — кухня-гостиная. За счёт экономии на коридорах и перегородках евродвушка при равной площади обычно дешевле.
Кому подходит евродвушка?
Одному человеку, паре без детей или с одним ребёнком, а также всем, кому важна большая общая зона и достаточно одной спальни.
Почему евродвушка дешевле обычной двушки?
По документам она чаще проходит как однокомнатная, а площадь не тратится на коридоры и лишние стены — поэтому цена при схожем метраже ниже.
Есть ли евродвушки в «Уют-Сити» и как купить?
Да, они есть и в готовых кирпичных домах (заезд сразу), и в новых монолитных домах 50/51/52 (предбронирование). Готовое жильё оформляется по ДКП, доступна семейная ипотека до 6% и маткапитал как первый взнос. Планировки и цены — в каталоге на сайте.
| № | План | Дом | Кол-во комнат | Стоимость, руб. | Площадь, м2 | Этаж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20 | 2 | 2 662 000 | 46,7 | 1 | ||
|
18 | 2 | 2 480 000 | 45,9 | 1 | ||
|
21 | 2 | 2 793 800 | 45,8 | 2 | ||
|
20 | 2 | 2 673 750 | 46,5 | 4 | ||
|
21 | 2 | 4 144 000 | 68,4 | 1 | ||
|
19 | 2 | 4 242 000 | 67,6 | 3 | ||
|
16 | 2 | 8 900 000 | 73 | 4 | ||
|
21 | 2 | 3 478 000 | 68,3 | 2 | ||
|
19 | 2 | 4 096 000 | 67,7 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 110 000 | 34,3 | 1 | ||
|
43 | 1 | 1 920 000 | 33,9 | 1 | ||
|
43 | 1 | 2 370 000 | 33,7 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 262 000 | 33,5 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 285 000 | 34,1 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 052 000 | 34,5 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 534 000 | 33,4 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 568 000 | 34,3 | 2 | ||
|
43 | 1 | 3 180 000 | 34,2 | 2 | ||
|
|
43 | 1 | 2 534 000 | 33,7 | 2 | ||
|
|
43 | 1 | 2 568 000 | 34,2 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 299 000 | 34,3 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 709 000 | 33,6 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 568 000 | 33,3 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 568 000 | 34,2 | 3 | ||
|
43 | 1 | 1 729 000 | 33,9 | 2 | ||
|
|
43 | 1 | 1 838 000 | 33 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 296 000 | 33,4 | 2 | ||
|
43 | 1 | 1 908 000 | 34,2 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 131 000 | 33,8 | 2 | ||
|
43 | 1 | 1 752 000 | 34,3 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 110 000 | 34,3 | 2 | ||
|
|
43 | 1 | 2 568 000 | 33,6 | 3 | ||
|
43 | 1 | 1 735 000 | 34,2 | 2 | ||
|
|
43 | 1 | 2 568 000 | 34,6 | 3 | ||
|
43 | 1 | 3 311 000 | 34,4 | 1 | ||
|
43 | 1 | 2 233 000 | 34,3 | 1 | ||
|
43 | 1 | 3 580 000 | 34 | 1 | ||
|
43 | 1 | 1 811 000 | 33,6 | 2 | ||
|
43 | 2 | 3 780 000 | 33,4 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 500 000 | 33,5 | 2 | ||
|
43 | 1 | 1 970 000 | 34,2 | 2 | ||
|
|
43 | 1 | 1 940 000 | 34 | 2 | ||
|
43 | 1 | 2 620 000 | 33,9 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 500 000 | 33,4 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 600 000 | 34,2 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 210 000 | 33,9 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 1 904 000 | 34 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 1 695 000 | 33,6 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 2 346 000 | 34,4 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 2 312 000 | 33,5 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 2 296 000 | 33,3 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 1 800 000 | 34,3 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 1 890 000 | 34,2 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 1 860 000 | 34,1 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 1 724 000 | 33,8 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 1 745 000 | 34,2 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 232 000 | 34,1 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 296 000 | 33,3 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 2 148 000 | 34,2 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 1 937 000 | 34,2 | 3 | ||
|
|
43 | 1 | 1 966 000 | 34,1 | 3 | ||
|
43 | 1 | 2 534 000 | 33,5 | 1 | ||
|
|
43 | 1 | 2 543 000 | 33,6 | 2 | ||
|
|
43 | 2 | 3 500 000 | 33,3 | 3 |
