Покупка квартиры на этапе котлована: достоинства и недостатки

Когда речь идет о получении максимальной выгоды при покупке квартиры, этап котлована может стать отличным решением. Чтобы сделка принесла настоящую выгоду, а не вред, понадобится учесть некоторые рекомендации и другие моменты. Рассказываем, выгодно ли покупать квартиру на этапе котлована и что стоит учитывать.

Этап котлована — что это?

Это самый начальный этап, на котором производится первичная подготовка фундамента. Грубо говоря, выбирая квартиру на этом этапе, вы инвестируете в ее строительство.

Уже на начале строительства вы можете выбирать из того, что планирует построить застройщик. Это и называется этапом котлована.

Плюсы покупки квартиры на этапе котлована

Плюсов у этого этапа довольно много. Разберем их по значимости:

• Выгода.

Покупая квартиру на этапе строительства, вы экономите довольно большую сумму от ее финальной стоимости. Не всегда, но в большинстве случаев квартира на финальных этапах будет стоить гораздо дороже — повышение ценника может доходить до 50%. Поэтому стоит присмотреться именно к ранним этапам строительства, тем самым сэкономив.

• Большой выбор.

Выбор жилой площади в начале строительства намного больше, чем на финальных этапах. Это связано с тем, что обычно в новостройках используется множество различных планировок, но самые удачные из них часто бывают уже заняты к концу строительства. Поэтому этап котлована — отличное время, чтобы «урвать» себе максимально удобное жилье.

Минусы покупки квартиры на этапе котлована

Теперь, когда понятны основные достоинства, можно поговорить и о недостатках.

• Возможные изменения в проекте.

Хоть и застройщик может гарантировать четкость в плане, от изменений иногда никуда не деться. Это могут быть как изменения планировки и всего дома в целом, так и инфраструктуры, которая играет важную роль при выборе жилья.

• Задержка строительства.

Не все страшные истории о том, что строительство задерживается на 20 лет, являются правдой, но некоторая задержка и правда может существовать. Здесь все зависит от выбора застройщика и от его предыдущих работ, о чем мы рассказываем чуть ниже.

• Ожидание.

Для некоторых ожидание своей квартиры может стать настоящей пыткой. Особенно, если на финальных этапах строительства произойдет задержка. Не стоит забывать и о финансовой стороне — если вы не имеете своего жилья, на этот период придется искать съемное, что является дополнительными тратами.

Как и зачем проверять застройщика?

Большинство недостатков можно избежать — главное, выбрать надежного застройщика, который их просто не допустит. В этом помогут наши советы:

1. Узнайте побольше о застройщике. Найдите сайт и прошлые проекты, которые уже успешно реализованы. Почитайте отзывы жильцов о том, как проходил процесс покупки и в какие сроки была сдана квартира. Это самый надежный способ узнать подробности.
2. Узнайте побольше об инфраструктуре и районе в целом. Часто на сайтах можно узнать много полезной информации в отзывах — это касается и района.

Благодаря этим шагам вы сможете обезопасить себя от ненадежного застройщика или наоборот, убедиться в безопасности сделки.

Отвечая на вопрос, выгодно ли покупать квартиру на этапе котлована, ответ положительный — это и правда выгодно. Только стоит быть внимательнее с выбором застройщика, и тогда вы не столкнетесь с проблемами.

А лучшим застройщиком в Березовском является Уют-Сити: здесь вам не только помогут с поиском идеального жилья, но и с покупкой квартиры в новостройке на этапе котлована!

Читайте также

• Как получить субсидии на покупку квартиры от государства?
• Экономия и ремонт квартиры — как совместить?
• Квартира в ипотеке — что можно и что нельзя делать?