Субсидии и льготы на покупку квартиры в 2026
Коротко: в 2026 году купить квартиру с господдержкой помогают четыре рабочих инструмента — материнский капитал (оформляется через Социальный фонд России, СФР), семейная ипотека под 6% годовых (продлена до 2030 года), имущественный налоговый вычет до 650 000 ₽ на человека и ипотечные каникулы. В ЖК «Уют-Сити» действуют семейная ипотека 6% и приём материнского капитала в качестве первого взноса — подобрать квартиру можно в каталоге.
Многие считают, что получить субсидию или льготу на жильё сложно. На деле большинство программ оформляется вместе с ипотекой, а менеджеры застройщика и банка помогают собрать документы. Ниже — какие меры господдержки реально действуют в 2026 году и как ими воспользоваться при покупке квартиры.
Материнский капитал
Материнский капитал — самая массовая мера. С 2020 года его дают уже за первого ребёнка, а оформлением занимается Социальный фонд России (СФР) — Пенсионный фонд упразднён с 2023 года.
Размеры с 1 февраля 2026 года:
- за первого ребёнка (рождённого с 2020 года) — 728 921,90 ₽;
- за второго ребёнка, если на первого капитал не получали, — 963 243,17 ₽;
- доплата за второго ребёнка, если на первого капитал уже получали, — 234 321,27 ₽.
Суммы ежегодно индексируются — актуальные значения уточняйте в СФР или у отдела продаж. Направить капитал на первый взнос или погашение ипотеки можно сразу после рождения ребёнка, не дожидаясь трёх лет. Трёхлетний срок действует только при покупке жилья без ипотеки.
Семейная ипотека под 6%
Основная льготная программа 2026 года — семейная ипотека со ставкой до 6% годовых, продлённая до 2030 года. Условия:
- есть ребёнок до 6 лет либо несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью;
- первоначальный взнос — от 20% (материнский капитал можно зачесть в него);
- срок — до 30 лет;
- лимит кредита для Свердловской области — 6 млн ₽.
Прежняя льготная ипотека на новостройки под 8% завершена и с середины 2024 года не выдаётся. Схема с «донором» первоначального взноса с 2026 года запрещена.
Налоговый вычет
При покупке квартиры можно вернуть уплаченный НДФЛ — это тоже форма господдержки. Вычет считается с двух баз:
- со стоимости жилья — с 2 млн ₽, возврат до 260 000 ₽;
- с процентов по ипотеке — с 3 млн ₽, возврат до 390 000 ₽.
Итого — до 650 000 ₽ на человека и до 1,3 млн ₽ на семью, если оба супруга оформляют вычет. Оформляется через ФНС или работодателя.
Ипотечные каникулы
Если платить по ипотеке временно тяжело, закон разрешает отсрочку. Базово каникулы дают до 6 месяцев. С 1 сентября 2026 года семьям, где родился второй или последующий ребёнок, отсрочку продлили до 18 месяцев без подтверждения падения дохода, причём первые 6 месяцев — без начисления процентов.
Региональные программы и жилищные сертификаты
Помимо федеральных мер, действуют региональные программы и государственные жилищные сертификаты (ГЖС) для отдельных категорий граждан — например, «Молодая семья». Условия, суммы и требования к участникам различаются по регионам и периодически меняются, поэтому актуальный перечень уточняйте в администрации Берёзовского городского округа или в отделе продаж застройщика.
Как воспользоваться господдержкой в «Уют-Сити»
ЖК «Уют-Сити» (ГК «Арсенал», Берёзовский) работает с двумя основными инструментами: семейной ипотекой под 6% и приёмом материнского капитала в качестве первого взноса — если капитала хватает на взнос, покупка возможна. Квартиры сдаются как под чистовую отделку, так и с готовым ремонтом (вариант выбирается при расчёте цены).
В продаже готовые дома и новые монолитные дома 50, 51 и 52. Посмотреть планировки и цены удобно в каталоге, а выбрать квартиру на генплане — в интерактивном подборе. Точные условия ипотеки и расчёт платежа уточняйте в отделе продаж.
Частые вопросы
Какие субсидии и льготы действуют при покупке квартиры в 2026 году?
Основные — материнский капитал, семейная ипотека под 6%, имущественный налоговый вычет до 650 000 ₽ на человека и ипотечные каникулы. Дополнительно в регионах действуют программы вроде «Молодой семьи» и жилищные сертификаты.
Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос по ипотеке?
Да. Направить капитал на первый взнос или погашение ипотеки можно сразу после рождения ребёнка, не дожидаясь трёх лет. Оформление идёт через Социальный фонд России (СФР). В «Уют-Сити» маткапитал принимают в качестве первого взноса.
Какая ставка по семейной ипотеке в 2026 году?
До 6% годовых, программа продлена до 2030 года. Первоначальный взнос — от 20%, срок — до 30 лет, лимит кредита для Свердловской области — 6 млн ₽.
Сколько можно вернуть через налоговый вычет?
До 260 000 ₽ со стоимости жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке — суммарно до 650 000 ₽ на человека и до 1,3 млн ₽ на семью.
Можно ли купить квартиру в «Уют-Сити» с господдержкой?
Да. Действуют семейная ипотека под 6% и приём материнского капитала как первого взноса. В продаже готовые дома и монолитные дома 50/51/52 — условия уточняйте в отделе продаж.
Читайте также
