Как получить субсидии на покупку квартиры от государства?
Многие ошибочно считают, что получить льготы и субсидии на покупку жилья от государства — невыполнимая задача, но это не так. Узнаем, кто может получить льготные условия и что для этого необходимо.
Что такое субсидия?
Жилищной субсидией называют финансовую поддержку граждан, бюджет для которой выделяется из федерального или местного. Жилищная субсидия может использоваться только для приобретения жилья или улучшения уже существующих условий. Кроме жилищной, бывают другие формы поддержки: например, для оплаты коммунальных платежей.
Субсидия выдается в виде сертификата, который нельзя обналичить и использовать для каких-либо целей, кроме жилищных. При этом такой сертификат имеет ограниченный срок действия, поэтому важно согласовывать время подачи заявки на получение льготы и примерный срок для покупки жилья.
Для каких целей можно использовать жилищные субсидии?
Льготный сертификат можно использовать для:
- погашения уже существующей ипотеки;
- для расширения жилья, если оно не соответствует стандартам;
- в качестве первого взноса ипотеки.
Стоит тщательно продумать план действий, если вы намерены использовать субсидию. Дело в том, что использовать ее можно только один раз в жизни — то есть, даже при повторной покупке жилья получить дополнительную льготу не получится.
Программы, по которым можно получить льготы
Льготы от государства на покупку квартиры в ипотеку и не только можно получить по федеральным или региональным программам. Одной из самых популярных и доступных являются программы «Молодая семья», программы с использованием материнского капитала и льготные ипотечные с особыми условиями.
«Молодая семья»
Для этой программы можно получить жилищный сертификат, с помощью которого покрывается первый взнос или остаток ипотеки. Условия программы:
- семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий;
- возраст супругов не должен превышать 35-ти лет;
- у семьи должна быть денежная сумма, позволяющая покрыть большую часть ипотеки.
В список необходимых документов для подачи заявки входят:
- Заявление, которое можно получить в банке.
- Документы для подтверждения личности (паспорт).
- Свидетельство о браке.
- Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий.
- Справка о доходах.
Использование материнского капитала
Материнский капитал можно использовать для покупки жилья без ипотеки, закрытия первого взноса по ипотеке или для досрочного погашения. При этом у каждого из случаев есть свои условия:
- чтобы использовать капитал для самостоятельной покупки или строительства жилья, придется дождаться, пока ребенку не исполнится 3 года;
- для закрытия первоначального взноса условия более просты — потребуется только собрать необходимые документы, в числе которых справка об остатке капитала. Дополнительные условия рекомендуется узнавать у банка напрямую.
Льготы для многодетных семей
Семьи, которые имеют 3 и более детей, имеют право на получение 450 тысяч рублей для погашения ипотеки. Конечно, как и для всех государственных программ, здесь есть свои ограничения и правила:
- один из детей должен быть рожден не раньше 1 января 2019 года;
- допускается участие детей из разных браков;
- вся семья должна иметь российское гражданство;
- сумму, выданную этой программой, нельзя потратить на погашение первого взноса.
Субсидию можно получить только один раз и использовать только для одной ипотеки.
Льготные ипотечные программы
Самыми популярными ипотечными программами, в которых можно получить льготу являются:
- Дальневосточная (действует только для жилья на Дальнем Востоке).
- Семейная ипотека с господдержкой (для семей с детьми).
- Ипотека с господдержкой 2020.
Семейная ипотека с господдержкой (для семей с детьми)
Условия этой программы требуют от семьи наличие только одного ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022. Ставка составляет 6%, максимальная сумма займа в центральных регионах — до 12 млн. рублей, в других — до 6 млн. рублей. При этом использовать эту программу для покупки квартиры в ипотеку с господдержкой можно как для уже существующей, так и для нового кредита. Первоначальный взнос — 15%.
Ипотека с господдержкой 2020
Эта программа появилась как антикризисная мера в 2020 году, но она все еще продолжает действовать, хоть и с изменениями: максимальная сумма займа уменьшилась до 3 млн. рублей, а ставка — до 7%. При этом нет никаких ограничений или требований, к примеру, по наличию детей, семейному положению или региону.
Сейчас почти каждой семье можно получить выгодные условия, субсидию или льготы для покупки или улучшения жилья. Главное — внимательно знакомиться с условиями всех представленных программ, на каждый случай обязательно найдется подходящая. А использовать льготы на покупку квартиры в Свердловской области можно в Уют-Сити!
Читайте также
