Какой этаж выбрать при покупке квартиры
Универсального «лучшего» этажа нет: выбор зависит от того, кто въезжает и что для вас важнее — цена, вид, тишина или удобство. Коротко: средние этажи — золотая середина (нет уличного шума и пыли, но и от лифта не зависишь); первый этаж обычно дешевле и удобен семьям с колясками и пожилым; верхние дают открытый вид и меньше шума со двора. В малоэтажных домах «Уют-Сити» — готовых кирпичных и новых монолитно-кирпичных домах 50/51/52 с панорамными окнами — разброс этажей небольшой, поэтому крайности вроде долгого ожидания лифта или сырости с первого этажа почти не играют роли: выбирать можно по виду, планировке и стороне света.
От чего зависит выбор этажа
Этаж влияет на несколько вещей сразу, и почти все они поддаются оценке ещё на просмотре:
- Шум и пыль. Чем ниже квартира и ближе к дороге — тем слышнее улица. Выше и во двор — тише и чище.
- Вид из окна и освещённость. С верхних этажей вид открытее, солнца больше; на нижних многое решает, куда выходят окна — во двор или на проезжую часть.
- Удобство подъёма. На первом лифт не нужен вовсе; на средних подъём необременителен даже без лифта; на верхних в высотках лифт становится критичным.
- Цена. Как правило, квартиры на первом этаже стоят дешевле аналогичных выше. Конкретную разницу смотрите в каталоге квартир — она зависит от дома и планировки.
Первый этаж — кратко
Первый этаж — самый бюджетный вариант. Его выбирают за отсутствие зависимости от лифта, отсутствие соседей снизу (некого затопить и не побеспокоишь топотом) и удобство для семей с колясками и пожилых. Минусы — уличный шум, возможная нехватка приватности и меньше света, если окна выходят на оживлённую сторону. В новостройках часть этих минусов уже учтена планировкой и благоустройством двора.
Подробный разбор — в отдельной статье: квартира на первом этаже: преимущества и недостатки.
Средние этажи — золотая середина
«Средними» считаются этажи выше первого и ниже последнего. Это самый универсальный выбор: уличный шум и пыль сюда почти не достают, вид уже лучше, чем с первого, а подниматься при этом невысоко — в малоэтажном доме до квартиры легко дойти пешком, даже если лифт занят или его нет. Минусов у средних этажей мало, и они некритичны. Если сомневаетесь, какой этаж взять, — начните рассматривать именно средние.
Верхние этажи — вид и тишина
Верхние этажи ценят за открытый вид, обилие света и тишину: снизу и с улицы шум почти не доходит, а соседей сверху нет. В высотных домах у верхних этажей есть свои оговорки — зависимость от лифта, доплата за подъём крупногабарита, а без технического этажа теоретически возможны проблемы с кровлей. В малоэтажной застройке эти риски минимальны: этажей немного, а над квартирами верхнего уровня — общая эксплуатируемая кровля дома, за которой следит управляющая компания.
Как выбрать этаж под свою ситуацию
- Семья с маленькими детьми или пожилые родственники. Присмотритесь к первому или низким этажам: коляска, велосипед и тяжёлые сумки — без лифта и лестниц.
- Цените тишину и вид. Берите выше и окнами во двор — меньше улицы, больше света и простора за окном.
- Главное — бюджет. Первый этаж чаще всего обойдётся дешевле; сравните варианты в каталоге по цене и планировке.
- Не можете определиться. Средний этаж — безопасный компромисс, который подходит почти всем.
И на просмотре, и при выборе онлайн смотрите не только на номер этажа, но и на сторону света, вид из окна и то, что расположено под и над квартирой.
Этажи в домах «Уют-Сити»
«Уют-Сити» — малоэтажный жилой комплекс в Берёзовском, пригороде Екатеринбурга. Дома здесь небольшой этажности, поэтому разница между этажами мягче, чем в высотках: нет долгого ожидания лифта, а квартиры прогреваются и освещаются равномернее. В продаже — готовые кирпичные дома с повышенной тепло- и звукоизоляцией (ключи сразу) и новые монолитно-кирпичные дома 50/51/52 с панорамными окнами, где верхние этажи дают особенно открытый вид. Есть все форматы — от студий до трёхкомнатных, евродвушки и евротрёшки, двухуровневые квартиры.
Подобрать квартиру по этажу, планировке и цене удобно в интерактивной шахматке или в каталоге квартир. Менеджеры отдела продаж помогут сравнить варианты и выбрать этаж под вашу ситуацию.
Частые вопросы
На каком этаже лучше покупать квартиру?
Для большинства покупателей оптимальны средние этажи: нет уличного шума и пыли, но и от лифта не зависишь. Если приоритет — цена, смотрите первый этаж; если вид и тишина — верхние.
Первый этаж — это плохой выбор?
Нет. Он дешевле, удобен для семей с колясками и пожилых, а часть минусов в новостройках уже решена планировкой и благоустройством. Подробности — в статье о плюсах и минусах первого этажа.
Правда ли, что первый этаж дешевле?
Как правило, да — квартиры на первом этаже стоят ниже аналогичных выше. Конкретную разницу по каждому дому смотрите в каталоге или уточняйте в отделе продаж.
Какой этаж выбрать в малоэтажном доме?
В доме небольшой этажности разница между этажами невелика, а крайности (долгий лифт, протечки крыши, сырость с первого этажа) почти не проявляются. Выбирайте по виду из окна, планировке и стороне света.
Есть ли в «Уют-Сити» квартиры с панорамным видом?
Да, в новых монолитно-кирпичных домах 50/51/52 панорамные окна; верхние этажи дают открытый вид. Наличие уточняйте в каталоге и отделе продаж.
Читайте также
