Как происходит покупка квартиры у застройщика
10 января 2020 г.
Полезные статьи
Приобретение жилья в собственность — это всегда важный и ответственный момент в жизни любого человека. И подводных камней, позволяющих тут сделать что-то не так, хватает. Поэтому в данной статье мы расскажем, как происходит покупка квартиры у застройщика, и дадим практичные советы по каждому этапу указанного процесса.
Этапы покупки квартиры у застройщика
Если вы решили приобрести жилье напрямую у строительной организации, то рекомендуем придерживаться следующего последовательного алгоритма действий. Так, этапы покупки квартиры у застройщика такие:
- Выбор — новостройки, застройщика и квартиры. На начальном этапе сначала происходит выбор такого параметра как новостройка (дома, в котором человек в будущем намеревается проживать), а затем и самой квартиры от застройщика в нем. При этом во главу угла ставятся самые разнообразные параметры — территориальная доступность жилья, его социальная и коммерческая инфраструктура, репутация застройщика, планировка, этаж, цена квартиры и так далее.
- Проверка документов у строительной организации. Затем наступает очередь проверки документов у строительной компании. Речь идет о наличии учредительных документов, свидетельства о госрегистрации, постановке на учет в налоговом органе, разрешения на строительство здания, проектной документации на дом и так далее. Цель такой проверки – убедиться, что компания может строить дом в данном месте, что здание соответствует представленной рекламе, и что сам застройщик не является неизвестно откуда взявшимся аферистом.
- Подписание договора на квартиру. Если по всем предыдущим пунктам будущий владелец жилья не имеет претензий к застройщику, то самое время подписать договор на квартиру. При этом, если дом уже построен и введен в строй, то это будет договор купли-продажи, а если здание еще только строится, то тогда, вероятнее всего, будет заключен договор долевого участия или договор членства в жилищно-строительном кооперативе.
- Получение ключей от квартиры. Далее, если дом уже полностью готов к эксплуатации, то настало время получить ключи от квартиры. При этом подписывается акт приема-передачи жилья. При его подписании будущий собственник должен проверить надлежащее состояние квартиры, и о недоделках сообщить строительной компании.
- Оформление правоустанавливающих документов. Получение ключей и въезд в квартиру еще не означает, что вы стали полноправным владельцем жилья. Еще необходима передача права собственности от застройщика. Для этого квартиру нужно зарегистрировать должным образом в Регистрационной палате. Только тогда она перейдет в личную собственность, и право ее обладания будет юридически оформлено на конкретное лицо.
Теперь вы знаете общую схему, как происходит покупка квартиры у застройщика. Желаем вам успешно приобрести квартиру и стать счастливым обладателем нового жилья.
Читайте также:
