Экономия на квартире: где можно, где нельзя
Коротко: при покупке квартиры разумно экономить на том, что не влияет на надёжность сделки и само жильё — пользоваться господдержкой (семейная ипотека, материнский капитал, налоговый вычет), выбирать рациональный метраж и планировку, а вариант отделки подбирать под свои силы. А вот на юридической чистоте сделки, качестве дома и застройщике, а также на страховке экономить не стоит: здесь мнимая выгода оборачивается крупными потерями. Разобраться в конкретных суммах и условиях поможет отдел продаж — подобрать квартиру в Берёзовском.
На чём можно экономить
- Господдержка. Семейная ипотека по ставке до 6% годовых (программа действует до 2030 года), первоначальный взнос можно закрыть материнским капиталом, а после покупки — вернуть до 650 000 ₽ на человека имущественным налоговым вычетом. Это законные способы снизить итоговую стоимость, и ими стоит воспользоваться.
- Этап покупки. Жильё на этапе строительства обычно стоит дешевле готового. В Уют-Сити зафиксировать цену до ввода можно через предбронирование новых монолитных домов 50, 51 и 52 (от 3,737 млн ₽); после сдачи дома оформляется договор купли-продажи. Готовые квартиры продаются сразу по ДКП.
- Метраж и планировка. Квартира с продуманной планировкой без «пустых» метров — коридоров-переростков и нефункциональных углов — обойдётся дешевле при том же комфорте. Евродвушки и евротрёшки за счёт компактной кухни-гостиной стоят заметно меньше классических аналогов.
- Этаж. Квартиры на нижних этажах традиционно дешевле. Если высота и вид из окна для вас не принципиальны — это честная экономия без ущерба для качества.
- Вариант отделки. Если вы уверены в своих силах или в проверенной бригаде, можно взять квартиру под чистовую и сделать ремонт под себя. Если считать своё время и нервы — иногда выгоднее готовый вариант с ремонтом. В Уют-Сити доступны оба варианта.
На чём экономить не стоит
- Надёжность застройщика и качество дома. Выбор самого дешёвого предложения от неизвестной компании — не экономия, а риск. Смотрите на репутацию, историю сданных объектов и конструктив дома: на этом сберечь не получится.
- Юридическая чистота сделки. Проверка документов, права собственности, обременений и истории объекта — то, на чём экономить нельзя. Покупка напрямую у застройщика по договору купли-продажи снимает большую часть рисков вторичного рынка.
- Страхование. Отказ от страховки ради пары тысяч рублей может стоить квартиры при утрате права собственности или несчастном случае. К тому же без части страховок банк поднимает ставку — экономия обернётся переплатой.
- Попытки «поймать дно» рынка. Бесконечное ожидание, когда цены упадут, чаще оборачивается упущенной выгодой и переплатой за аренду. Надёжнее считать конкретную выгоду от господдержки и условий застройщика, чем угадывать рынок. Подробнее о том, как выгодно купить квартиру, — в статье «Как выгодно купить квартиру: способы сэкономить».
Как подобрать квартиру выгодно
Сравнить планировки, метраж и стоимость удобно в интерактивном выборе квартир: видно, как цена меняется от площади, этажа и варианта отделки. Точные условия семейной ипотеки, приём материнского капитала в качестве первого взноса и актуальные цены подскажет отдел продаж — подобрать квартиру в Берёзовском.
Частые вопросы
На чём реально можно сэкономить при покупке квартиры?
На господдержке — семейная ипотека до 6% годовых, материнский капитал в качестве первого взноса, имущественный налоговый вычет до 650 000 ₽ на человека. А также на рациональном метраже и планировке, этаже и подходящем варианте отделки.
На чём при покупке квартиры экономить не стоит?
На надёжности застройщика и качестве дома, на юридической чистоте сделки и на страховании. Здесь мнимая экономия оборачивается серьёзными потерями.
Правда ли, что на этапе строительства квартира дешевле?
Как правило, да. В Уют-Сити зафиксировать цену до ввода можно через предбронирование новых монолитных домов 50, 51 и 52 — от 3,737 млн ₽. После сдачи дома оформляется договор купли-продажи. Готовые квартиры продаются сразу по ДКП.
Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос?
Да. Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса по ипотеке. Если его суммы достаточно на первый взнос, покупка возможна.
Выгоднее взять квартиру без отделки или с ремонтом?
Если делаете ремонт сами или силами проверенной бригады — выгоднее квартира под чистовую. Если цените своё время — готовый вариант с ремонтом. В Уют-Сити доступны оба варианта.
Читайте также
