Материнский капитал на покупку жилья
Коротко: материнский капитал можно направить на покупку квартиры — и как первоначальный взнос по ипотеке, и на погашение уже действующего кредита. С 1 февраля 2026 года выплата за первого ребёнка (рождённого с 2020 года) составляет 728 921,90 ₽, а за второго, если на первого сертификат не оформляли, — 963 243,17 ₽ (суммы индексируются ежегодно, актуальные уточняйте в СФР). Распоряжается капиталом Социальный фонд России (СФР), а на ипотеку деньги можно направить сразу, не дожидаясь трёхлетия ребёнка.
Материнский капитал — это государственная поддержка семей с детьми. Чаще всего его используют, чтобы улучшить жилищные условия, но средства можно направить и на образование детей, накопительную пенсию матери или адаптацию ребёнка-инвалида. Наличными капитал не выдают: деньги перечисляются безналично на цели, определённые законом, и НДФЛ с них платить не нужно.
Сумма материнского капитала в 2026 году
Важное изменение последних лет: капитал даётся уже за первого ребёнка (рождённого с 2020 года), а не только за второго, как было раньше. Актуальные суммы после индексации с 1 февраля 2026 года:
- за первого ребёнка — 728 921,90 ₽;
- за второго ребёнка, если на первого капитал не оформляли, — 963 243,17 ₽;
- доплата за второго ребёнка, если на первого капитал уже получали, — 234 321,27 ₽.
Суммы индексируются ежегодно, поэтому актуальный размер выплаты и остаток по частично использованному сертификату лучше уточнять в Социальном фонде России или в личном кабинете на Госуслугах. Сам сертификат сейчас оформляется автоматически после регистрации рождения ребёнка — отдельно подавать заявление на его получение не нужно.
На что можно потратить материнский капитал
Целевые направления расходов закреплены законом. Материнский капитал можно использовать:
- на улучшение жилищных условий — покупку, строительство или реконструкцию жилья;
- на образование детей;
- на накопительную пенсию матери;
- на товары и услуги для социальной адаптации детей-инвалидов;
- на ежемесячную выплату семьям с невысоким доходом.
На практике большинство семей направляют капитал именно на жильё — и здесь допустимы оба варианта: покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
Как использовать маткапитал при покупке квартиры
Порядок зависит от того, берёте вы ипотеку или нет:
- Покупка без ипотеки. Направить капитал на покупку или строительство жилья можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года. Деньги перечисляются продавцу напрямую, а рассмотрение заявления в СФР занимает около месяца — этот срок стоит заранее обсудить с продавцом.
- Первый взнос по ипотеке. Здесь ждать трёхлетия ребёнка не нужно — капитал можно использовать сразу. Понадобится справка об остатке средств, которую банк, как правило, запрашивает в СФР самостоятельно.
- Погашение ипотеки. Чтобы досрочно погасить кредит, заявление о распоряжении капиталом подаётся в банк или через СФР; после проверки средства переводятся банку в счёт основного долга и процентов.
Заявление о распоряжении капиталом удобнее всего подать через Госуслуги, в СФР или напрямую в банке при оформлении ипотеки.
Материнский капитал при покупке квартиры в «Уют-Сити»
ЖК «Уют-Сити» (застройщик — ГК «Арсенал», г. Берёзовский, пригород Екатеринбурга) принимает материнский капитал как первый взнос по ипотеке. Если суммы капитала достаточно для взноса, покупка квартиры становится возможной. Маткапитал хорошо сочетается с семейной ипотекой под 6% (программа действует до 2030 года) — итоговый ежемесячный платёж выходит комфортным. Точные условия и расчёт под вашу ситуацию подскажут в отделе продаж.
Выбрать квартиру можно в уже готовых домах или в новых монолитных домах 50, 51 и 52 — от студий до просторных евроформатов. Квартиры доступны как под чистовую отделку, так и с ремонтом: на этапе выбора можно сразу заложить готовое к заселению жильё. Район «Уют-Сити» уже обжит — работают детский сад, школа №45, ФОК, магазины и аптеки, строится бассейн.
Посмотреть планировки и цены удобно в каталоге квартир «Уют-Сити» или через интерактивный выбор квартиры.
Частые вопросы
Сколько составляет материнский капитал в 2026 году?
С 1 февраля 2026 года: за первого ребёнка — 728 921,90 ₽, за второго (если на первого капитал не оформляли) — 963 243,17 ₽; доплата за второго, если на первого уже получали, — 234 321,27 ₽. Суммы индексируются ежегодно.
Можно ли использовать маткапитал как первый взнос по ипотеке?
Да. Капитал можно направить и на первоначальный взнос, и на погашение действующего кредита. В «Уют-Сити» маткапитал принимают как первый взнос.
Нужно ли ждать, пока ребёнку исполнится 3 года?
Для покупки жилья без ипотеки — да, только после трёхлетия ребёнка. Для ипотеки (первый взнос или погашение) — нет, использовать капитал можно сразу.
Какой орган распоряжается материнским капиталом?
С 2023 года Пенсионный фонд упразднён — все вопросы решает Социальный фонд России (СФР). Заявление можно подать через Госуслуги, СФР или банк.
Можно ли купить квартиру в «Уют-Сити» с маткапиталом?
Да — как первый взнос по ипотеке, в том числе вместе с семейной ипотекой под 6%. Доступны готовые дома и новые монолитные дома 50, 51 и 52, под чистовую отделку или с ремонтом.
Читайте также:
