Можно ли сделать перепланировку в новостройке?
Когда новостройка уже куплена, но ремонт немного не устраивает — поможет перепланировка. Но, важно знать что можно делать без согласования, а что потребует особого разрешения или что вообще запрещено. Рассказываем, можно ли сделать перепланировку в новостройке и что в нее входит.
Что можно делать без согласования?
Самый приятный пункт — то, что можно делать независимо от разрешения или согласования с местным органом управления. Сюда входят те пункты, которые не влияют на конструкцию самого дома и не смогут навредить жильцам. Вы без проблем сможете изменить это в любой новостройке, включая новостройки в Березовском. Вам будет разрешено:
- Изменять стены и полы: красить, штукатурить или клеить обои, класть новое напольное покрытие;
- Менять двери и окна. Стеклить балкон можно только в том случае, если стены останутся нетронутыми;
- Изменять бытовую технику и оборудование на альтернативные. При этом они должны соответствовать габаритам прошлой (например, нельзя поменять душевую кабину на ванну и наоборот);
- Избавляться от старой встроенной мебели (например, антресоли).
Что можно делать с разрешением на перепланировку?
Уже не такой приятный, но все еще возможный пункт. Чтобы согласовать перепланировку, которая требует каких-либо вмешательств, понадобиться разрешение от местного органа власти. Чаще всего это жилищная инспекция, с которой не возникнет проблем, если вы хотите сделать что-то из списка:
- Устанавливать оборудование, которое отличается от старого (в том числе по габаритам). Например, электрическую плиту вместо газовой;
- Изменять стены и перегородки, даже если они не несущие;
- Монтировать антресоль (не больше 40% от площади);
- Менять системы водоснабжения, газоснабжения или вентиляции;
- Изменять конструкцию полов, проемы и границы помещений.
Что нельзя делать при перепланировке?
К этому пункту относятся те изменения, которые запрещены полностью. На них нельзя получить согласие или сделать без чьего-либо ведома, так как это будет считаться нарушением. Эти пункты могут быть опасны не только для вашей квартиры, но и для всего дома в целом, а также для соседей. Не стоит забывать и про пожарную безопасность, которую нарушат эти пункты. Сюда входят:
- Переносить батареи на лоджию или балкон;
- Пристраивать лоджии и террасы этажах, выше второго;
- Делать перепланировки в аварийных домах (они будут полностью запрещены);
- Делать газифицированные помещения жилыми комнатами;
- Устанавливать теплые полы (особенно если подключение будет осуществляться от внешнего отопления).
Перепланировка всегда будет требовать особого, щепетильного внимания. Дело в том, что некоторые запреты могут не работать конкретно с вашим домом, а может и целой областью. Так и с разрешениями — каждый раз, когда вы хотите сделать что-то глобальнее косметического ремонта, лучше уточнять детали у профессионала. А купить квартиру в пригороде Екатеринбурга для идеального ремонта без перестройки поможет Уют-Сити — здесь вы всегда найдете только лучшие варианты!
Читайте также
