Аренда или ипотека, что выбрать?
Этот вопрос задавали себе многие. Так как же все-таки определить однозначно границу между «лучше купить» или «лучшем снимать»? На решение влияет довольно много факторов – условия ипотечного договора или договора аренды, цена объекта и др.
На первый взгляд кажется, что аренда жилья выгоднее чем ипотека. Так почему же многие люди покупают жилье в ипотеку вместо того, чтобы продолжать арендовать? Разберем с вами все плюсы и минусы этих вариантов.
Плюсы ипотеки:
- Быстрое приобретение собственного жилья, вместо того чтобы копить годами.
- Цены на рынке недвижимости неумолимо растут, следовательно, практически всегда можно продать квартиру дороже покупной цены.
- Вы можете сразу приступать к благоустройству своего жилья под себя без согласования каждой мелочи.
- Вложение средств и защита от инфляции. Когда вы платите за ипотеку, вы инвестируете деньги в собственное жилье. При аренде — отдаете деньги, которые к вам никогда не вернутся.
- Часто платеж по ипотеке соизмерим с арендными платежами, но вы платите за свое жилье, а не за чужое.
Минусы ипотеки:
- Первоначальный взнос – не у всех есть возможность его накопить.
- Переплата за проценты по кредиту.
- Финансовая дисциплина. Если с хозяином квартиры можно договориться перенести оплату на несколько дней, с банком такое не получится.
- Получение согласия банка на продажу или сдачу жилья в наем. Получить такое согласие несложно, однако это займет время.
Теперь же рассмотрим вариант с арендой. Только нужно учесть, что объективная реальность заключается в отсутствии цивилизованного рынка сдачи жилья. Как правило арендуется недвижимость у физических лиц.
Плюсы аренды:
- Если накоплений мало, этот вариант выгоден тем, что пока вы снимаете квартиру есть возможность откладывать деньги.
- Отсутствие долгосрочных финансовых обязательств позволяет свободная заменить жилье. Например, перебраться поближе к месту работы.
- Возможность быстро решить квартирный вопрос – поиск не займет много времени.
Минусы аренды:
- Также, как и цены на недвижимость – аренда может подорожать. Только в данном случае – это минус. Вам придется либо платить больше или искать жилье более бюджетное.
- При частой смене жилья придется тратиться на переезды и комиссию риэлтору.
- Вы не можете в полной мере распоряжаться жильем и зависите от решений собственника квартиры. Он может потребовать, чтобы вы съехали, запретить заводить животное или не разрешить повесить полку там, где вам хочется.
- Спустя время вы не получаете актив — недвижимость. А накопленные деньги могут обесцениться из-за инфляции.
Каждый сам решает, что ему выгоднее ипотека или аренда исходя из своих потребностей, возможностей и образа жизни.
Если объективно рассматривать плюсы и минусы – ипотека выигрывает, ведь так вы вкладываете деньги в свое будущее. Вы можете начать вкладывать в него уже сейчас. Уют-сити поможет вам в этом с выгодным предложением: ипотека от застройщика под 4%.
Читайте также
