Ипотека: какие документы требуются для оформления?
При оформлении ипотеки важно знать, какие документы понадобятся для того, чтобы вам ее одобрили, и, возможно, даже понизили ставку. Узнаем подробнее, какие документы требуются для самых распространенных программ.
Базовый набор документов
Для большинства программ по ипотечному кредиту вам понадобится лишь два документа — это паспорт и один из документов на выбор:
- Водительское удостоверение.
- Военный билет.
- СНИЛС.
- Удостоверение личности военнослужащего РФ.
Часто требуется и один из документов, который может подтвердить вашу личность. Для оформления документов при покупке квартиры в ипотеку можно использовать указанные выше варианты.
Документы для популярных программ
В зависимости от банка, в который вы обращаетесь, и вашего статуса, вам понадобятся разные наборы документов: например, если вы самозанятый и получаете доход на карту Сбера, и хотите купить квартиру в рассрочку, вам понадобится только российский паспорт. Есть и другие случаи:
Программа «Ипотека и материнский капитал»
Для оформления ипотеки через материнский капитал понадобятся следующие документы:
- Заявление (выдает банк).
- Российский паспорт.
- Сертификат на материнский капитал.
- Справка об остатке средств материнского капитала.
- Согласие на обработку данных (выдает банк).
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Справка о доходах.
- Справка-подтверждение первоначального взноса.
Программа «Молодая семья»
Участвовать в программе «Молодая семья» могут семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий и, кроме того, чтобы купить квартиру от застройщика, вы должны иметь необходимую для покрытия ипотеки сумму — государство выделяет лишь 30-35% от стоимости жилья. Необходимый список документов:
- Заявление (выдает банк).
- Документы для подтверждения личности.
- Свидетельство о браке (при наличии).
- Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий.
- Справка о доходах.
Программа «Военная ипотека»
Выплату по этой программе могут получить военнослужащие, имеющие право на получение целевого жилищного займа. При этом можно купить квартиру, дом или земельный участок в рассрочку. Для оформления заявки потребуется:
- Анкета (выдает банк).
- Согласие супруги на участие в программе (заверенное нотариусом).
- Свидетельство о браке.
- Копия паспорта супруги.
- Свидетельство о праве на получение займа.
- Российский паспорт.
Документы для оформления ипотеки без программ
Конечно, кроме специальных программ можно использовать и обычные условия. Тогда все будет зависеть от вашего статуса и вида заработка:
Вы имеете белую зарплату, но не используете Сбер
- Российский паспорт.
- Справка о доходах и налогах.
- Заверенная копия трудовой книжки.
Вы сдаете жилье в аренду
- Российский паспорт.
- Справка 3-НДФЛ.
- Договор аренды (или его копия).
Вы музыкант, художник или писатель
- Российский паспорт.
- Справка 3-НДФЛ.
- Договор ГПХ (или его аналог).
Вы не имеете возможности подтвердить доход
- Российский паспорт.
- Один из документов из базового набора.
Вы ИП и имеете одно место работы
- Российский паспорт.
- Справка 3-НДФЛ или ЕНВД.
- Свидетельство о регистрации ИП.
- Лист записи ЕГРИП.
Вы ИП и имеете несколько мест работы
- Российский паспорт.
- Справка о доходах со всех мест работы.
- Справка 3-НДФЛ или ЕНВД.
- Свидетельство о регистрации ИП или лист ЕГРИП.
- Документ о стаже (трудовая книжка или аналоги).
Вы пенсионер и имеете работу
- Российский паспорт.
- Справка о размере пенсии.
Вы госслужащий
- Российский паспорт.
- Справка о доходах.
- Справка от работодателя о стаже.
Имейте в виду, что если вы работаете на государство, справку по образцу учреждения можно использовать и как справку о доходах, и как документ о стаже одновременно.
Теперь вы знаете, какие документы потребуются для оформления ипотеки. Конечно, в списке перечислены не все ситуации и не все программы, а только самые популярные из них. Помочь со списком документов вам всегда смогут в банке, в который вы собираетесь обратиться для получения ипотеки, но базовый набор понадобится в любом случае. А купить квартиру в ипотеку в Березовском вам всегда поможет Уют-Сити — здесь вы можете использовать как ипотечные программы для оплаты, так и любой другой из удобных для вас способов!
Читайте также
