Использование материнского капитала на покупку жилья

С 2007 года россиянам при появлении второго ребенка в семье выдается так называемый материнский капитал. Родители могут направить его — по достижению ребенка возраста три года — на разные цели, обговоренные в законодательстве РФ.

Однако наиболее частым использованием материнского капитала является покупка жилья. При этом в данном случае делается исключение, и полученную от государства сумму можно потратить на получение ипотечного кредита под покупку жилой недвижимости сразу, и не дожидаться наступления трех лет у ребенка.

Условия покупки квартиры в ипотеку под материнский капитал

Если обладатель маткапитала принял решение о покупке квартиры в ипотеку под материнский капитал, то далее воплотит ли он свое желание в жизнь или нет, будет зависеть от принятия положительного решения двумя организациями:

1. Пенсионный фонд. Он должен одобрить выплату денежной суммы на покупку определенного вида жилья. При этом накладываются условия, чтобы данный вид недвижимости находился на территории РФ, чтобы детям там принадлежала определенная доля, и чтобы квартира соответствовала обозначенным в законодательстве санитарно-техническим нормам. Именно Пенсионный фонд предоставляет родителям право на использование материнского капитала на покупку жилья в конкретной ситуации.
   Закон РФ определяет состав пакета документов, которые должны быть предоставлены указанной организации для решения данного вопроса. Причем известны случаи, когда Пенсионный фонд в силу разных причин не давал разрешения на покупку конкретного вида жилья, и владельцам маткапитала нужно было искать другие варианты.
2. Банковская организация. Именно она выдает ипотеку под материнский капитал. Причем обычно здесь речь идет о ситуации, когда маткапитала не хватает для погашения всей суммы, чтобы купить квартиру от застройщика или другого продавца, и родителям приходится часть стоимости жилья оплачивать материнским капиталом, а на оставшуюся часть брать ипотечный кредит в банке. В противном случае погашение стоимости покупки жилья можно произвести сертификатом на маткапитал и не брать дополнительно деньги в банке. Но в обсуждаемом случае материнский капитал будет использоваться как первый взнос по ипотеке, и форма оплаты стоимости квартиры будет выглядеть как «ипотека + материнский капитал».
   К слову сказать, многие банки под такую схему предоставляют льготные варианты ипотеки. Однако банк точно должен убедиться, что семья сможет выплатить ипотечный заем с процентами и точно в срок. И тут тоже, естественно, возможны отказы. При положительном же решении вопроса ипотека обычно предоставляется под залог купленного объекта недвижимости.

Если вы являетесь обладателем маткапитала, и вас интересуют квартиры в пригороде Екатеринбурга, то рекомендуем обратить внимание на малоэтажный жилой комплекс «Уют-Сити». Это прекрасный вариант выгодно купить квартиру от застройщика в месте с развитой инфраструктурой, хорошей экологией, и находящимся в непосредственной близости от Екатеринбурга.

Позвоните нам, и мы поможем вам приобрести квартиру в ипотеку под материнский капитал на наиболее выгодных условиях.