Как выбрать оптимальную площадь квартиры
Покупка квартиры в новостройке — серьезный и ответственный шаг. Перед новоселами встает самый важный и сложный вопрос — сколько квадратных метров и комнат необходимо для комфортного проживания? Мы дадим несколько советов, которые позволят сделать оптимальный выбор.
Что делать не стоит
Самая частая ошибка — выбор квартиры наибольшей площади, которую вы можете себе позволить. В этом случае принцип «больше не значит лучше» не работает. А также в последнее время уходит мода на огромные площади, которые использовать комфортно не позволяется возможным.
- Комфорт будущего дома определяется не количеством квадратных метров, а эргономичностью и функциональностью планировки.
- Переплата за «лишнюю» площадь не ограничится расходами на саму покупку — в дальнейшем вы будете оплачивать коммуналку и налог на имущество, зависящие от размера жилья.
Семьям стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная квартира. Сэкономив на покупке более скромного по размерам жилья, родители смогут быстрее погасить ипотеку и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка. Также в таких случаях стоит присмотреться к планировкам евроформата ( евродвушки или евротрешки).
Отталкивайтесь не только от количества комнат и площади. Также рекомендуем обратить внимание на правильное зонирование квартиры, форму помещений, наличие мест хранения. Оцените варианты с точки зрения ваших индивидуальных особенностей и привычек.
Нормативы площади квартир в Свердловской области
В России существуют региональные стандарты нормативной площади жилого помещения. Они используются для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но могут служить некоторым ориентиром.
На территории Свердловской области установлены следующие нормы:
- на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- на семью из двух человек — 45 квадратных метров;
- на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек — 21 квадратный метр.
Советы при выборе квартиры
Купить комфортную квартиру в новостройке помогут определенные правила и советы.
Холл и коридор
Дизайнеры часто советуют обращать внимание на форму прихожей — вытянутое и узкое помещение не позволит полезно использовать метры, зато увеличит ваш бюджет на покупку. Идеальный вариант — квадратная или близкая к ней форма с минимальной шириной 1,8 м, именно в таком коридоре вы сможете комфортно разместить шкаф, вешалку и обувную полку.
Зона прихожей не может быть соизмерима с площадью отдельных комнат.
Жилые комнаты
Самая минимальная комфортная площадь спальни — 9 кв. м. В такой комнате поместится двуспальная кровать и останется место на проходы по бокам. Для того, что бы в комнате взрослых поставить шкаф, туалетный столик и пуф потребуется дополнительно 3-4 метра. Таким образом, оптимальный вариант — комната площадью 12-14 кв. м.
Подходящий размер детской будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.
Кухня и гостиная зона
Классическая отдельная кухня занимает 6-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону. В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.
Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Екатеринбурга и ближайших городов предусмотрены квартиры с европланировками. Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.
Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв.м.
Ванная комната
Вы не пожалеете если на семью из трех-четырех человек выберите новую квартиру с несколькими санузлами или как минимум с раздельными. Расположение ванных комнат также важно – они должны быть запроектированы в разных частях пространства, например, одна рядом со спальней, вторая – ближе к прихожей или гостиной.
Особым уровнем комфорта являются варианты с мастер-спальней — когда у родителей предусмотрена собственная ванная с выходом прямо в комнату.
Читайте также
