г. Березовский, пр. Александровский, 3
8 (343) 356-56-56
Выбрать квартиру
Главная \ Полезные статьи \ Общая площадь квартиры: что в нее входит?

Общая площадь квартиры: что в нее входит?

18 апреля 2022 г. Полезные статьи

Площадь квартиры — один из основных факторов, который влияет на выбор жилья. Но не всегда понятно, что в нее входит и какие помещения могут вовсе не учитываться. Разбираемся, что входит в общую площадь квартиры, на какие типы она делится и как научиться ее определять.

Что такое общая площадь?

Oбщaя плoщaдь квapтиpы — этo cyммapнaя плoщaдь жилыx и нeжилыx пoмeщeний. Исключения: лoджии, бaлкoны, тeppacы и вepaнды. В общую площадь входят:

  • Кoмнaты для проживания (образуют жилплощадь);
  • Кoмнaты для пpигoтoвлeния пищи;
  • Вcтpoeнные в cтeнy шкaфы или ниши;
  • Кopидop;
  • Стены, перегородки.

Жилплощадь

Самый важный и распространенный тип — жилплощадь или жилая площадь квартиры. Что в нее входит? Это сумма площадей всех комнат, которые предназначены для проживания: спальни или гостиные.

Полезная площадь

Полезная площадь включает в себя жилплощадь, балкон, антресоль или другие ниши. Помните, что в нее не входят пандусы, шахты лифта или лестничные пролеты.

Почему это нужно знать и какие проблемы могут возникнуть?

Даже когда все кажется довольно прозрачным и понятным (какая площадь куда относится), могут возникнуть проблемы с ее определением или расчетом коммунальных платежей, выплат, компенсаций и всего остального, где площадь играет роль.

В чем же причина? Ответ прост: в законодательстве. В РФ это два документа, которые равносильно регламентируют любые действия с недвижимостью — это Жилищный кодекс и СНиП.

Вот в чем их разница:

  • Жилищный кодекс указывает на то, что в общей площади не учитываются внешние объекты (балкон, терраса, веранда);
  • СНиП же наоборот: учитывает абсолютно все помещения квартиры даже, к примеру, антресоль или любые ниши.

Где это применять?

Когда требуется какой-либо расчет за квартиру, где учитывается площадь, вы можете переплатить за лишние (нежилые) метры. Например, это может возникнуть при таких ситуациях:

  • Получение льгот и компенсаций;
  • Определение размера налога;
  • Расчёт коммунальных платежей;
  • Внесение данных в налоговую базу;
  • Определение стоимости квартиры.

Чтобы этого не произошло, всегда следует говорить о том, чтобы расчеты производились согласно Жилищному кодексу.

Подобрать и купить готовую квартиру в Березовском с любым метражом поможет Уют-Сити! Здесь вы всегда найдете только теплое и внимательное отношение, индивидуальный подход и жилье с любыми параметрами.

Читайте также

Для функционирования сайта мы собираем cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей.

Я согласен
Уют-сити Контакты:
Адрес: пр. Александровский, 3 623700 Березовский,
Телефон:+7 343 356-56-56