С чего начинать ремонт квартиры в новостройке?
При выборе жилья в новостройке перед покупателями обычно стоит вопрос – проголосовать своими деньгами за квартиры с чистовой отделкой или отдать предпочтение черновому варианту? Тут каждый решает сам: везде есть свои плюсы и минусы. Но в данной статье мы поговорим только о жилье с черновой отделкой.
Конечно, покупка квартиры в новостройке приносит много положительных эмоций. Но у людей, которые становятся обладателями жилья с черновой отделкой, на повестке дня сразу же возникает следующая разумная проблема — с чего и когда начинать ремонт в новостройке? Подробные ответы – далее.
Когда рекомендуется начинать ремонт в новой квартире?
При принятии решения, когда начинать ремонт, стоит учитывать множество самых разных факторов. Однако если опустить главный вариант ответа — «когда будут деньги» — другим важным моментом является скорость начала ремонта.
Если позволяют средства, то начинать ремонт рекомендуется как можно быстрее, сразу после начала эксплуатации квартиры. Основных причин здесь три:
- Будет большая вероятность, что при нахождении определенных «косяков» строительная компания их исправит. Срок исправления недочетов со стороны застройщика должен быть указан в соответствующем договоре. А как показывает практика, чем меньше времени прошло с момента сдачи дома в строй, тем быстрее строители выполняют свои обязательства.
- Если начать делать ремонт в тот момент, когда соседи еще тоже только получают документы и начинают делать ремонт в своих квартирах, то не придется беспокоиться о «часах тишины», которые сейчас строго определены в современном законодательстве. В противном случае вы сможете сверлить и стучать только с 9 утра до 7 часов вечера с перерывом в 2 часа по середине дня.
- Чем быстрее вы начнете ремонт в новой квартире, тем, по логике, вы быстрее его закончите. И, соответственно, начнете быстрее пользоваться своим жильем и радоваться жизни.
Также при выяснении, когда нужно начинать ремонт, следует уточнить в управляющей компании, когда будут подключены все коммуникации и заработает лифт. В большинстве случаев это очень актуально.
Что нужно учитывать при планировании ремонта?
А теперь давайте разберем, что нужно учитывать при планировании ремонта в квартире с черновой отделкой. Специалисты рекомендуют обратить внимание на три ключевых момента:
- Усадка дома. Усадка нового дома происходит в первые один-два года. Поэтому дорогостоящий ремонт в этот период лучше не затевать. На стенах могут появляться небольшие трещины, а водопроводные трубы из-за смещения могут давать протечки.
- Ремонт у соседей. Из-за длительного и повсеместного ремонта у соседей также может пострадать и ваш «ценный» ремонт. Так что с капитальной отделкой и здесь лучше подождать пару лет. Ведь вибрации от перфоратора, пыль из вентиляционного канала или опять-таки протечки воды отрицательно скажутся на дорогостоящей отделке.
- Закупка материалов. Строительные материалы лучше закупать не все сразу, а постепенно – в соответствии с графиком работы. Так строителям не придется перемещать мешки и коробки с одного места на другое. Да и в ходе ремонта, как показывает опыт, часто первоначальные запросы меняются, и требуется замена одних материалов на другие.
Какую лучше выбрать последовательность работ?
Как ни странно это звучит, но точной последовательности работ, признанной всеми строителями, не существует. У каждого свое мнение. Но есть общие принципы выбора алгоритма действия в данной ситуации:
- Сначала в квартире выполняются самые необходимые действия. К примеру, устанавливаются унитаз и раковины. И если сразу планируется проживание в одной комнате, то ремонт начинается именно с нее.
- В первую очередь осуществляется самая шумная и грязная работа. Это называется предчистовой отделкой. А затем уже переходят к более тонкой обработке поверхностей и производят электромонтажные и сантехнические действия.
А теперь после прочтения этой статьи вы знаете, когда начинать ремонт и что нужно учитывать при планировании ремонта. Остается применить полученную информацию на практике. И пусть покупка квартиры с черновой отделкой принесет вам только одни положительные эмоции!
Читайте также:
