Что делать, если я не могу платить за ипотеку?

30 ноября 2021 г. Полезные статьи

Непредвиденные ситуации могут случиться с каждым. Особенно такой риск опасен когда оформлены кредит или ипотека. К счастью, многие банки готовы идти на уступки в таких случаях, поэтому главное — знать, как действовать, если вы по какой-то причине не можете платить за ипотеку.

С чего начать, когда нечем платить за ипотеку?

Когда вы понимаете, что ипотечный платеж стал забирать слишком много семейного бюджета, его можно снизить или приостановить.

1. Сообщите в банк

Первым делом позвоните в банк и расскажите о случившемся, опишите свою ситуацию и причину, по которой больше не можете платить. Учитывайте, что уважительной причиной будут являться:

Сокращение, увольнение с основной работы, урезание зарплаты. Уход по собственному желанию не считается уважительной причиной, как и увольнение из-за нарушений;
Болезнь в кругу семьи, на лечение которой требуется большая сумма;
Произошло ЧП: пожар, кража, авария, затопление.
Если ипотека оформлена по программе молодая семья, причиной для отсрочки может стать рождение ребенка.

Уважительной может стать причина, которой нет в списке — решение в таких случаях принимается индивидуально. Главное — не оттягивать звонок в банк на срок больше месяца (на втором месяце начисляются штрафы) и предоставить все необходимые документы, которые будут подтверждать траты.

2. Подготовьте необходимые документы

Набор документов будет зависеть от причины, по которой вы не можете оплачивать ипотеку. Базовый набор состоит из:

Справки от налоговой, где будет видно снижение доходов;
Трудовой книжки, в которой будет причина увольнения;
Справки от полиции, акты осмотра, документы, подтверждающие размер ущерба;
Выписки от врачей с указанием дорогостоящих медикаментов;
Свидетельство о рождении.

3. Подберите наиболее удобный вариант решения

Когда ваша заявка будет одобрена, скорее всего вам будут предложены несколько вариантов решения проблемы. Самые частые из них:

Отсрочка до двух лет, в течение которой можно не платить основной долг. При этом минимальный платеж будет составлять 1/10 от суммы процентов за месяц.

Увеличение срока ипотеки и уменьшение ежемесячного платежа. В зависимости от ситуации может быть добавлено до 10 лет, но общий срок не должен превышать 35.

Кредитные каникулы, в течение которых выплата может быть приостановлена на срок до полугода.

Кроме того, банком может быть предложено рефинансирование: новый кредит под более низкий процент, чтобы погасить старый. При этом рефинансировать можно только долги из других банков.

Как больше не допускать таких ситуаций?

Перед тем, как снова брать кредиты или если вы только задумываетесь об этом, нужно тщательно подготовить свой бюджет и распланировать его. В этом вам помогут несколько советов:

Рассчитывайте условия ежемесячного платежа так, чтоб он не превышал 30% от семейного бюджета;
Заранее подготовьте «подушку безопасности» на 5-7 платежей. Она спасет в непредвиденных ситуациях;
Перед тем, как взять ипотеку, попробуйте откладывать примерный ежемесячный платеж в течение нескольких месяцев.

А взять квартиру в ипотеку в Березовском по самым выгодным условиям можно в Уют-Сити, где всегда помогут найти только лучшие и удобные варианты!