Как погасить ипотеку материнским капиталом
Материнский капитал можно направить на погашение ипотеки — полностью или частично. Коротко порядок такой: сертификат оформляется автоматически и приходит в личный кабинет на Госуслугах; заявление о распоряжении подаётся через банк-кредитор или напрямую в Социальный фонд России (СФР); после одобрения фонд переводит средства в банк, и вы получаете новый график платежей. С 1 февраля 2026 года размер маткапитала — от 728 921,90 ₽ за первого ребёнка (рождённого с 2020 года).
Шаг 1. Сертификат на материнский капитал
Отдельно оформлять бумажный сертификат не нужно: он формируется автоматически (проактивно) после регистрации рождения ребёнка и направляется в личный кабинет одного из родителей на портале Госуслуги. Там же можно посмотреть остаток средств.
Шаг 2. Подача заявления о распоряжении
Заявление подаётся двумя способами: онлайн через банк-кредитор или напрямую в СФР. Важно: с 1 января 2023 года Пенсионный фонд упразднён, и все вопросы по материнскому капиталу теперь ведёт Социальный фонд России (СФР).
Через банк
- Зайдите в личный кабинет банка и сообщите менеджеру, что хотите направить маткапитал на погашение ипотеки.
- Получите справку об остатке долга по кредиту.
- Загрузите необходимые документы — банк сам передаст данные в СФР.
Напрямую в СФР или через Госуслуги
- Получите в банке справку об остатке ссудной задолженности.
- Подайте заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со справкой — на Госуслугах или в клиентской службе СФР (можно через МФЦ).
- Дождитесь решения: после проверки фонд перечислит средства в банк в счёт погашения ипотеки.
Срок рассмотрения заявления и перечисления средств установлен законом; актуальные сроки удобно уточнить на Госуслугах или в СФР.
Шаг 3. Новый график платежей
После того как СФР перечислит деньги, часть долга гасится, и банк формирует новый график платежей. Как правило, можно выбрать: сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платёж. Новый график доступен в личном кабинете банка или в офисе.
Размер материнского капитала в 2026 году
С 1 февраля 2026 года суммы такие (по данным СФР):
- за первого ребёнка (рождённого с 2020 года) — 728 921,90 ₽;
- доплата за второго ребёнка, если на первого капитал уже получали — 234 321,27 ₽;
- за второго ребёнка, если на первого капитал не оформляли — 963 243,17 ₽.
Этих средств достаточно, чтобы заметно сократить ипотечный долг или закрыть небольшой остаток целиком.
Маткапитал и покупка квартиры в Уют-Сити
В Уют-Сити материнский капитал можно использовать не только для погашения действующей ипотеки, но и как первый взнос при покупке квартиры по семейной ипотеке под 6%. Если суммы маткапитала хватает на первоначальный взнос, покупка возможна без дополнительных накоплений. Подобрать планировку удобно в каталоге квартир в Берёзовском или на интерактивном плане: в продаже есть квартиры в готовых домах и новые монолитные дома 50, 51 и 52. Отделку можно взять под чистовую или сразу с ремонтом. Актуальные условия ипотеки уточняйте в отделе продаж.
Частые вопросы
Можно ли погасить ипотеку маткапиталом полностью?
Да. Средства можно направить как на частичное, так и на полное погашение — это зависит от остатка долга и суммы капитала.
В какой орган подавать заявление?
В Социальный фонд России (СФР): с 2023 года он заменил Пенсионный фонд. Проще всего подать заявление через банк-кредитор или на Госуслугах.
Нужен ли бумажный сертификат?
Нет. Сертификат оформляется автоматически после регистрации рождения ребёнка и приходит в личный кабинет на Госуслугах.
Сколько составляет маткапитал в 2026 году?
С 1 февраля 2026 года — 728 921,90 ₽ за первого ребёнка (с 2020 г. р.) и 963 243,17 ₽ за второго, если на первого капитал не получали.
Можно ли использовать маткапитал как первый взнос в Уют-Сити?
Да, маткапитал принимается как первоначальный взнос по семейной ипотеке под 6%.
Читайте также
