Квартира под чистовую: что вы получаете
Коротко. Квартира «под чистовую» (её ещё называют предчистовой отделкой) — это жильё, в котором застройщик уже выполнил всю «грязную» и инженерную часть: установил окна и входную дверь, развёл электрику до розеток, подвёл воду и счётчики, смонтировал отопление, выровнял стены и сделал стяжку пола под финиш. Вам остаётся только чистовая, «декоративная» часть — поклеить обои или покрасить стены, положить напольное покрытие, поставить межкомнатные двери и сантехнику. По сути это готовая база под ремонт без пыли, штукатурки и стяжки. В Уют-Сити доступны оба варианта: взять квартиру под чистовую и сделать финиш под себя — или сразу с готовым ремонтом «под ключ» (цена пересчитывается).
Чем чистовая отделка отличается от черновой и нужна ли она в принципе — подробно разобрано в отдельной статье «Чистовая отделка новостройки: что это и нужна ли». Здесь смотрим с другой стороны: что именно вы получаете на руки, когда покупаете квартиру под чистовую, и что делать дальше.
Что уже сделано за вас
При покупке под чистовую вам достаётся квартира, готовая к финишной отделке. Обычно это значит:
- Окна и остекление — установлены, с фурнитурой и подоконниками.
- Входная дверь — смонтирована, квартиру можно закрыть на замок.
- Электрика — разведена до точек, установлен щиток и счётчик.
- Вода и канализация — подведены стояки, стоят счётчики, выведены точки под сантехнику.
- Отопление — радиаторы на местах.
- Стены — выровнены и подготовлены под покраску или обои.
- Пол — сделана стяжка, готовая под напольное покрытие.
То есть самая шумная, пыльная и трудоёмкая часть — штукатурка, стяжка, разводка коммуникаций — уже позади. Это главное отличие от черновой отделки, где всё перечисленное нужно делать самому с нуля.
Что остаётся сделать вам
На руках у вас — «полуфабрикат», доведённый до этапа финиша. Дальше это только приятная, творческая часть работ:
- финишная отделка стен — обои, покраска, декоративная штукатурка;
- напольное покрытие — ламинат, паркет, плитка;
- межкомнатные двери;
- подключение сантехники и смесителей к готовым точкам;
- потолок — покраска или натяжной.
Как грамотно спланировать оставшиеся работы и в каком порядке их вести, читайте в статье «С чего начинать ремонт квартиры в новостройке».
Кому подходит квартира под чистовую
Вариант «под чистовую» — золотая середина между черновой отделкой и готовым ремонтом. Он удобен, если:
- хочется сделать интерьер под себя, но нет желания возиться со стяжкой и штукатуркой;
- важно самому контролировать материалы финишной отделки и их качество;
- нужно распределить бюджет: заехать в базовой отделке, а дорогой ремонт вести постепенно.
Если же делать ремонт некогда или не хочется — в Уют-Сити ту же квартиру можно взять сразу с готовой чистовой отделкой «под ключ»: при выборе варианта с ремонтом цена пересчитывается, а въехать можно вскоре после сделки.
Как это устроено в Уют-Сити
Квартиры в Уют-Сити продаются готовыми, по договору купли-продажи (ДКП). Вариант отделки вы выбираете сами: базовый — под чистовую, по желанию — с готовым ремонтом (на сайте это отдельная опция, цена меняется автоматически). Подобрать квартиру с нужным вариантом отделки удобно в каталоге квартир или через интерактивный выбор.
Частые вопросы
Можно ли сразу заселиться в квартиру под чистовую?
Формально жить можно, но комфортно — вряд ли: нет финишной отделки стен, напольного покрытия и межкомнатных дверей. Обычно сначала доводят финишный ремонт, а потом заезжают. Нужно въехать сразу — берите вариант с готовой отделкой «под ключ».
Чем «под чистовую» отличается от черновой отделки?
При черновой вы получаете голые стены и делаете штукатурку, стяжку и разводку сами. «Под чистовую» — это уже выровненные стены и пол с подведёнными коммуникациями, остаётся только финиш. Подробное сравнение — в статье о чистовой отделке.
Что входит в квартиру под чистовую?
Окна, входная дверь, разведённая электрика, счётчики, подведённая вода и отопление, выровненные стены и стяжка пола под финишную отделку.
Можно ли в Уют-Сити купить квартиру с готовым ремонтом?
Да. Доступны оба варианта — под чистовую и с готовой отделкой «под ключ». При выборе с ремонтом цена пересчитывается.
Нужно ли доплачивать за отделку под чистовую?
Нет, подготовка под чистовую — это базовое состояние квартиры. Доплата появляется только если вы выбираете готовый ремонт «под ключ».
Читайте также
