Получение военной ипотеки — условия

24 февраля 2021 г. Полезные статьи

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека — механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) в России.

Чтобы получить военную ипотеку, военнослужащему необходимо принять участие в НИС (накопительно-ипотечной системе). Спустя три года можно будет приобретать жилье.

Вне зависимости от должности накопительные взносы не отличаются и все участники получают равную сумму.

Кто имеет право на военную ипотеку

Стать участником программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения могут только следующие военнослужащие:

Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы.

Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.

Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

И иные военнослужащие, в соответствии с п.3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

Спустя 3 года участия в программе НИС военнослужащим подается рапорт о получении свидетельства о праве на ипотеку. Это свидетельство имеет идентификационный номер и выдается только на руки.

При покупке квартиры по военной ипотеке важно знать, что в собственность может вступить только сам военнослужащий. Супруга, дети и иные лица не вправе быть собственниками данной недвижимости. Также квартира в «военной ипотеке» не подлежит разделу имущества при разводе.

Какие нужно соблюсти условия для получения военной ипотеки

Единовременно может быть оформлена только одна ипотека на одну квартиру и только одним заемщиком.

Пока военнослужащий несет службу, на его счет поступают выплаты, которые используются для внесения первоначального взноса.

Для получения военной ипотеки возраст военнослужащего не должен превышать 45 лет.

В случае, когда квартира стоит больше накоплений, разницу в стоимости военнослужащий оплачивает самостоятельно.

Платежи по военной ипотеке оплачиваются Министерством обороны в течение службы заемщика.

Если у военнослужащего уже имеется квартира в собственности, это не лишает его возможности получить военную ипотеку.

Кроме того, после выплаты ипотеки можно приобрести еще одно жилье в ипотеку, если позволяют накопления.

В случае увольнения со службы

В случае увольнения с воинской службы участнику программы придётся не только самостоятельно оплатить оставшиеся взносы, но и вернуть деньги, выплаченные государством по договору целевого жилищного займа. За исключением:

Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, – двадцать лет и более.
Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, уволен:
- по достижении 45 лет;
- по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
- в связи с организационно-штатными мероприятиями;
- в связи с невозможностью проживания члена семьи; военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу;
- в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность;
- в связи с необходимостью постоянного ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями или сестрами;
- в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца) ребенка.
Военнослужащий уволен по состоянию здоровья — в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодным к военной службе.
В случае смерти военного государство продолжает выплаты вплоть до полного погашения кредитных обязательств.

Условия военной ипотеки в ЖК «Уют-Сити»

Для того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке от застройщика, следует соблюдать несколько основных условий:

забронировать жилплощадь на срок до 2 недель и ожидать решения от банка;
по получении одобрения на покупку квартиры по военной ипотеке необходимо заключить договор о долевом участии;
предоставить документы для регистрации;
внести оплату за жилье.