Топ-5 основных ошибок при покупке квартиры в новостройке
Решение о покупке квартиры всегда должно быть обдуманным и запланированным. Если вы будете руководствоваться еще какими-либо факторами или событиями (как, например, «сегодня акция специально для вас!»), велика вероятность нарваться на неудачную сделку. Рассказываем 5 основных ошибок при покупке квартиры в новостройке и как их избежать.
Первая ошибка. Спешка
Вероятно, самая грубая ошибка — это спешка. Она редко приводит к хорошему, как и в случае с покупкой квартиры.
Если вы уже нашли свой идеальный вариант, не стоит бежать подписывать договор и вносить оплату. Особенно, если искали вы не так уж и долго, и еще не проверяли инфраструктуру ближнего района, не сравнивали условия банков на ипотеку или не читали о жилом комплексе.
Вторая ошибка. Недостаток информации
Один из главных этапов всего процесса покупки жилья — это сбор информации обо всем: рынке, условиях, ипотеке, жилых комплексах и застройщиках. Если что-то из этого упустить, после покупки можно об этом пожалеть, и вот почему:
- Если вы мало узнаете о застройщике — есть риск нарваться на банкрота или долгострой. Как минимум, всегда нужно проверять аккредитацию в известных и надежных банках;
- Если мало узнаете о жилом комплексе и инфраструктуре — можно уже по факту обнаружить неудобные для вас условия, ограничения или расположение;
- Если вы плохо изучите рынок, может оказаться, что вы сильно переплачиваете или есть квартира в более подходящем районе и с более подходящей планировкой. Конечно, не нужно досконально рассматривать каждое жилье, но лучше иметь представление о том, какие еще похожие варианты имеются.
В общем, сбор информации пропускать нельзя, и если он занимает много времени — просто не торопитесь и тратьте его без сожалений.
Третья ошибка. Погоня за низкой ценой
Конечно, выгода — это хорошо, но в разумных пределах. Если вы видите цену, которая существенно отличается от других вариантов, скорее всего в ней найдется подвох.
Из менее безобидных вещей — застройщик решил сэкономить на материалах и вы встретите тонкие стены, холод, плохую изоляцию и все в таком духе. Из того, что посерьезнее — проблемы с электричеством, планировкой, низкое качество дома в целом.
Лучше позаботиться о себе и условиях жизни, не рискуя с приобретением такого жилья. Узнайте, как выбрать квартиру в новостройке в наших других материалах. Ориентируйтесь на среднюю цену по району, и все будет в порядке.
Четвертая ошибка. Доверие застройщику
И опять же, доверие — это не плохо. Это плохо тогда, когда вы делаете это слепо, не проверяя обещания застройщика.
Одна из самых частых проблем это инфраструктура. Например, когда застройщик обещает «все для жизни» в двух шагах, но по итогу оказывается, что разрешения на строительства нет, проект еще не готов, а сама стройка планируется лет через 5-10, если планируется вообще.
Пятая ошибка. Время и расстояние
Скорее всего, приобретая квартиру в новостройке, вы рассчитываете на удобное местоположение и развитую инфраструктуру. И если застройщик обещает «20 минут до метро», вы хотите получить 20 минут до метро.
Но не всегда это оказывается действительностью, ведь условные 20 минут — это идеальная дорога на автомобиле без пробок. А сколько еще может быть подобных «обманов» у застройщика? На самом деле — много.
Даже если квартира идеально вам подходит по всем параметрам, но от нее неудобно добираться до работы, школы, магазина — это не ваш вариант. Или ваш, если вы готовы тратить несколько часов в день только на дорогу. В общем, не забывайте рассчитывать расстояние и время.
Итоги
Итак, время небольшого подведения итогов. Самые частые ошибки при покупке квартиры в новостройке:
- Спешить с приобретением;
- Собрать слишком мало информации;
- Гнаться за очень низкой ценой;
- Доверять словам застройщика без проверки;
- Не рассчитывать время и расстояние.
Мы знаем, как легко избежать этих ошибок. Для покупки квартиры в Березовском достаточно обратиться в Уют-Сити, где вы найдете и правда идеальные условия, надежного застройщика и много довольных клиентов.
Читайте также
