Дополнительные расходы при ипотеке — есть ли выгода?
Какие расходы при покупке квартиры в ипотеку считаются обязательными?
К обязательным расходам относится несколько услуг: это страхование и оценка. Без договора страхования и отчета об оценке невозможно получить ипотечный кредит.
Страхование
Какая стоимость? В среднем — от 3 до 5 000 рублей. Нужно учитывать тип недвижимости и регион, в котором он находится.
В чем польза? В страхование входят: защита от рисков утраты и повреждения, утраты права собственности, страхование здоровья заемщика и ответственности от невозврата кредита.
При этом некоторые банки настоятельно рекомендуют оформлять страхование полным пакетом, куда входят все вышеперечисленные услуги. Если же вы откажетесь от некоторых из них, например страхования здоровья, банк может повысить ставку по кредиту или вовсе отказать в оформлении ипотечного договора.
Оценка
Какая стоимость? Как и страхование: в среднем — от 3 до 5 000 рублей. Учитывается тип и регион.
В чем польза? Вам позволят оформить ипотечный договор, ведь это обязательное условие.
А без оценки просто не получится оформить ипотеку: в дoгoвope дoлжнa быть yкaзaнa cтoимocть недвижимости. Чтoбы цeнa былa верной, понадобится пoмoщь oцeнoчнoй кoмпaнии. Эти расходы хоть и могут изначально покрываться банком, но все же в большинстве случаев остаются проблемой заемщика.
Какие дополнительные расходы бывают при ипотеке?
К дополнительным расходам относятся услуги, которые предоставляют банки для более удобного и комфортного оформления договора.
Электронная регистрация
Для экономии времени можно воспользоваться электронным сервисом и зарегистрировать свое право собственности без посещения специальных учреждений.
Какая стоимость? Зависит от банка, региона и типа недвижимости. В среднем — 8 000 рублей.
В чем польза? Экономит время, все процедуры происходят онлайн, а документы приходят на почту. При этом не нужно никуда обращаться лично.
Эту услугу можно порекомендовать в том случае, если нет возможности самостоятельно отправиться, например, в МФЦ. В остальных же случаях можно обойтись и без нее, так как некоторые банки ставят довольно высокую цену.
Расходы при расчетах
Так как в большинстве случаев расчет совершается с помощью аккредитива или банковской ячейки, за их аренду нужно платить, и не всегда это покрывает банк. В некоторых банках существует особая услуга, позволяющая без визитов провести расчеты.
Какая стоимость? От 600 до 3 000 рублей за аренду ячейки, аккредитив или счет. Сюда включается и комиссия за перевод, которая зависит от банка и суммы. Цена за услугу без визитов будет примерно такой же.
В чем польза? В проведении расчета онлайн такие же преимущества, как и у всех электронных услуг — экономия времени и, возможно, средств, по сравнению с арендой ячейки.
Юридическая проверка
Юридическая проверка может быть как и отдельной услугой банка, так и частью договора с риэлтором. В таком случае вам не понадобится оформлять её отдельно, а только учитывать всю комиссию целиком.
Какая стоимость? Средняя цена проверки отдельно — 10 000 рублей. Комиссия риэлтора зависит только от него, и каждый случай уникален.
В чем польза? Можно узнать о всех рисках и ограничениях, обременениях, судебных разбирательствах или арестах. Так вы сможете полностью узнать о том, безопасен ли объект с юридической точки зрения.
А чтобы вам не пришлось беспокоиться о дополнительных расходах, подобрать и купить квартиру от застройщика в Березовском по самым выгодным условиям поможет Уют-Сити!
Читайте также
