г. Березовский, пр. Александровский, 3
8 (343) 356-56-56
Выбрать квартиру
Главная \ Полезные статьи \ Можно ли сделать перепланировку в новостройке?

Можно ли сделать перепланировку в новостройке?

15 февраля 2022 г. Полезные статьи

Когда новостройка уже куплена, но ремонт немного не устраивает — поможет перепланировка. Но, важно знать что можно делать без согласования, а что потребует особого разрешения или что вообще запрещено. Рассказываем, можно ли сделать перепланировку в новостройке и что в нее входит.

Что можно делать без согласования?

Самый приятный пункт — то, что можно делать независимо от разрешения или согласования с местным органом управления. Сюда входят те пункты, которые не влияют на конструкцию самого дома и не смогут навредить жильцам. Вы без проблем сможете изменить это в любой новостройке, включая новостройки в Березовском. Вам будет разрешено:

  • Изменять стены и полы: красить, штукатурить или клеить обои, класть новое напольное покрытие;
  • Менять двери и окна. Стеклить балкон можно только в том случае, если стены останутся нетронутыми;
  • Изменять бытовую технику и оборудование на альтернативные. При этом они должны соответствовать габаритам прошлой (например, нельзя поменять душевую кабину на ванну и наоборот);
  • Избавляться от старой встроенной мебели (например, антресоли).

Что можно делать с разрешением на перепланировку?

Уже не такой приятный, но все еще возможный пункт. Чтобы согласовать перепланировку, которая требует каких-либо вмешательств, понадобиться разрешение от местного органа власти. Чаще всего это жилищная инспекция, с которой не возникнет проблем, если вы хотите сделать что-то из списка:

  • Устанавливать оборудование, которое отличается от старого (в том числе по габаритам). Например, электрическую плиту вместо газовой;
  • Изменять стены и перегородки, даже если они не несущие;
  • Монтировать антресоль (не больше 40% от площади);
  • Менять системы водоснабжения, газоснабжения или вентиляции;
  • Изменять конструкцию полов, проемы и границы помещений.

Что нельзя делать при перепланировке?

К этому пункту относятся те изменения, которые запрещены полностью. На них нельзя получить согласие или сделать без чьего-либо ведома, так как это будет считаться нарушением. Эти пункты могут быть опасны не только для вашей квартиры, но и для всего дома в целом, а также для соседей. Не стоит забывать и про пожарную безопасность, которую нарушат эти пункты. Сюда входят:

  • Переносить батареи на лоджию или балкон;
  • Пристраивать лоджии и террасы этажах, выше второго;
  • Делать перепланировки в аварийных домах (они будут полностью запрещены);
  • Делать газифицированные помещения жилыми комнатами;
  • Устанавливать теплые полы (особенно если подключение будет осуществляться от внешнего отопления).

Перепланировка всегда будет требовать особого, щепетильного внимания. Дело в том, что некоторые запреты могут не работать конкретно с вашим домом, а может и целой областью. Так и с разрешениями — каждый раз, когда вы хотите сделать что-то глобальнее косметического ремонта, лучше уточнять детали у профессионала. А купить квартиру в пригороде Екатеринбурга для идеального ремонта без перестройки поможет Уют-Сити — здесь вы всегда найдете только лучшие варианты!

Читайте также

Для функционирования сайта мы собираем cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей.

Я согласен
Уют-сити Контакты:
Адрес: пр. Александровский, 3 623700 Березовский,
Телефон:+7 343 356-56-56