г. Березовский, пр. Александровский, 3
8 (343) 356-56-56
Выбрать квартиру
Главная \ Полезные статьи \ Сдача квартиры: правила поиска хорошего арендатора

Сдача квартиры: правила поиска хорошего арендатора

27 декабря 2021 г. Полезные статьи

Когда дело доходит до поиска арендаторов, для многих этот этап становится самым проблематичным. Причины бывают разными: иногда ваши требования слишком высоки, а иногда наоборот — следует тщательнее относиться к выбору. Хоть каждый случай и индивидуален, предлагаем ознакомиться с достоинствами и недостатками самых распространенных типов арендаторов.

Друзья

Друзья, снимающие квартиру вместе, чаще становятся надежными жильцами. В случае чего, они могут и помочь друг другу финансово, и вместе заботиться о состоянии квартиры, ведь это в общих интересах. Главное — не нарваться на шумных «тусовщиков», для которых совместный съем становится лишь удобной экономией и отличным местом для сбора всех знакомых.

Семейная пара

В большинстве случаев хозяева ищут именно таких арендаторов. Им кажется, что семья — признак благополучности и стабильности, а значит никаких проблем не возникнет. Но это не всегда оказывается так, поэтому не спешите сдавать жилье первой встречной семейной паре.

Не семейная пара

Многие опасаются таких людей из-за того, что в любой момент пара может расстаться, и тогда придется искать новых жильцов. От подобного никто не застрахован, но при такой оценке не забывайте учитывать и возможный плюс: если пара решит создать семью, вы получите долгосрочных и надежных арендаторов.

Семейная пара с детьми

Дети — дополнительный показатель серьезных намерений и надежности пары. Несмотря на это, стереотип о разрушенной квартире с детьми все еще пользуется популярностью. Конечно, нельзя гарантировать полную безопасность, но воспитание ребенка напрямую зависит от его родителей. Если семейная пара вас полностью устраивает, не стоит переживать из-за их возможно неугомонного ребенка.

В крайнем случае проблему можно всегда решить дополнительным пунктом в договоре.

Родственники

Как и у остальных, у такого типа есть и достоинства, и недостатки. Достоинством станет то, что это знакомые вам люди. Благодаря этому, скорее всего, вы не встретите неожиданного поведения как в квартире, так и в свой адрес. Но родственники могут воспользоваться своим положением и, к примеру, откладывать оплату, поэтому даже в таком деле нужно быть внимательнее.

Знакомые

Одна из самых безопасных «категорий» арендаторов. Это люди, которых вы уже знаете, но недостаточно хорошо, чтобы они могли позволить себе переносить оплату или требовать другие поблажки, как это случается с родственниками. Вы также знаете или догадываетесь чего ожидать, поэтому такие жильцы могут стать одними из самых удобных и спокойных.

Трудовые мигранты

Обычно эта категория предпочитает выбирать маленькие площади для большой группы людей. Если ваша собственность не рассчитана на это, ждите более подходящего арендатора. Если же ремонт в квартире это допускает, проблем возникнуть не должно.

Студенты

Сдавать жилье студентам опасается большинство владельцев, и их можно понять. Чаще всего мы представляем студентов как шумных и неряшливых, и не думаем о том, что это такой же тип арендаторов, как остальные. Если человек студент, это не значит, что он обязательно будет устраивать вечеринки и не следить за порядком. Даже наоборот, чаще среди них можно встретить спокойных и порядочных людей. А любые опасения можно обезопасить договором.

Арендаторы с животными

Как и в случае со студентами, многие просто боятся испортить свое имущество, заселив туда животных. Но стоит помнить о том, что не следить за порядком и состоянием вещей не в интересах самого арендатора. Укажите в договоре условия, которые будут устраивать обе стороны в случае какого-то казуса. Если человек адекватен и уверен за свое животное, и готов нести за него ответственность, никаких проблем не возникнет.

Истинные трудоголики

С такими людьми мы часто сталкиваемся не только в повседневной жизни, но и при поиске арендатора. Достоинствами станут финансовая стабильность и меньшая вероятность порчи вашего имуществ, так как они реже бывают дома. Недостатками же могут быть их противоположные стороны — например, предпочтения как следует отдохнуть и пошуметь с друзьями после работы.

Как понять, подходит ли вам арендатор при первой встрече?

  • В первую очередь стоит помнить о том, что почти все проблемы, риски и опасения решаются правильно составленным договором;
  • Наблюдайте за общением не только с вами, но и агентом, или другими людьми. Возможно, вы заметите черту, которая вам не подходит или будет мешать комфортному взаимодействию;
  • Постарайтесь узнать о работе и семейном положении человека, возможно планах. Конечно, не все будут рады таким вопросам на первой встрече, но это поможет вам узнать о перспективах;
  • Не отдавайте предпочтения в выборе социальному статусу или наличию животных. Лучше обращайте внимание на манеру речи, поведение и общение с другими людьми, чтоб узнать, подходит ли вам этот человек.


Конечно, главное — иметь привлекательную для адекватных арендодателей недвижимость. Новостройка в Березовском станет идеальным вариантом как для жилья, так и для сдачи в аренду — здесь вы встретите только порядочных соседей.

Читайте также

Для функционирования сайта мы собираем cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей.

Я согласен
Уют-сити Контакты:
Адрес: пр. Александровский, 3 623700 Березовский,
Телефон:+7 343 356-56-56