Как прописаться в ипотечной квартире?
Квартира, приобретенная по ипотеке, с одной стороны, уже является собственностью покупателя, а, с другой стороны, кредитующая организация способна накладывать определенные ограничения на действия с залоговым объектом недвижимости.
В связи с этим возникает резонный вопрос – можно ли прописаться в ипотечной квартире? Сейчас мы подробно об этом расскажем. А также приведем
Можно ли прописаться в ипотечной квартире?
Ответ на вопрос «можно ли прописаться в ипотечной квартире» звучит так: да, прописаться можно, но с определенными ограничениями. К ним относятся такие моменты:
- Как правило, в кредитном договоре присутствует пункт, что при прописке в обсуждаемую квартиру сначала необходимо уведомить об этом банк, и только при получении положительного решения начинать оформлять документы.
- При этом обычно кредитующие организации не препятствуют прописке в квартиру собственника жилья, его супруга и детей. Они имеют право быть прописанными на основании действующих законов РФ. Однако при прописке других лиц банки могут выразить и свое несогласие.
- Чаще всего финансовые организации при регистрации в квартиру других лиц, а особенно детей, берут с заемщика письменное обязательство самостоятельно выписать их при наложении на жилье взыскания из-за невыполнения кредитных обязательств.
- Если не выполнять требования кредитующей организации и без ее ведома прописывать в ипотечную квартиру сторонних лиц, то у банка появится повод в досрочном расторжении договора и появлению требований о досрочном погашении кредита.
- Если своевременно не погашать долг по кредиту, то организация может потребовать выписать всех зарегистрированных на обсуждаемой площади людей, и уже затем начать процедуру принудительной продажи залогового объекта.
Таким образом, при подписании ипотечного соглашения с банком необходимо внимательно читать договор и обращать внимание на все пункты, включая и вопрос о прописке в залоговое жилье. Нюансов в каждом случае может быть немало.
Какие нужны документы, чтобы прописаться в ипотечной квартире?
На законодательном уровне ограничений в нашей стране при прописке людей в квартиры, находящиеся под залогом, не существует. То есть в паспортном столе проблем с этим возникнуть не должно. Все сложности могут возникнуть только с кредитующей организацией.
Поэтому документы, чтобы прописаться в квартире, приобретенной по еще невыплаченной ипотеке, полностью идентичны прочим условиям прописки.
Так, речь идет о подаче в регистрационный орган следующих документов:
- заявления о постановке на регистрационный учет формы №6;
- паспорта прописывающегося человека;
- документа, подтверждающего право собственности;
- разрешения от собственника на прописку в квартире (если прописывается не владелец жилья);
- свидетельства о браке (если прописываются к супругу);
- листка убытия с предыдущего места проживания;
- свидетельства о рождении (для несовершеннолетних).
За детей до 14 лет заявление подают родители. При этом все собранные документы подаются в паспортный стол. Далее они на месте рассматриваются паспортистами, и если специалистов все устраивает, то в течение трех рабочих дней производится регистрация по новому месту жительства.
Таким образом, прописаться в ипотечной квартире несложно. Однако во избежание проблем нужно не забывать обсуждать данный вопрос с банком, и получать его своевременное одобрение на оформление регистрации в квартире новых лиц.
Читайте также:
