Почему не одобрили ипотеку и что делать?
Чаще всего банк не дает информации, почему вы получили отказ по ипотеке, а самому понять бывает достаточно сложно. Разберем некоторые причины, которые могут служить веской причиной для отказа.
Плохая кредитная история
Вся информация по кредитам и займам, которые когда-либо у вас были, называются кредитной историей. При рассмотрении заявки на кредит, банк проверяет кредитную историю и все просрочки, уклонения от платежей, судебные разбирательства негативно влияют на нее и на решение банка об одобрении.
Просрочки в 3-5 дней вряд ли станут причиной отказа, а вот наличие длительных просрочек – вполне может послужить такой причиной. Судебные разбирательства и невыплаты же практически гарантия к отказу.
Что делать?
- Проверить кредитную историю. Если имеющиеся просрочки не ваша вина, необходимо предоставить в бюро кредитных историй подтверждающий документ, например справка о нахождении в больнице, справка о задержке заработной платы с места работы и др. Также потребуется заявление с просьбой корректировки.
- Проверьте наличие штрафов и задолженностей. Даже старые или забытые штрафы ГИБДД, долги по алиментам или коммуналке могут повлиять на решение банка.
Недостаточный доход
Все что нужно знать банку о вашем доходе – это его стабильность и хватит ли его для ежемесячных выплат. Еще в расчет берется то, что у потенциального заемщика должны оставаться деньги на оплату ЖКХ, питание, налоги и другие. Банк вероятнее всего рассмотрит наличие у вас других кредитов или поручительство у кредиторов, которые регулярно не выплачивают свои платеже, и тоже их посчитает в ежемесячные затраты.
Что делать?
- Поменяйте параметры кредита. Рассмотрите варианты квартир дешевле, тем самым уменьшив сумму, которую хотите получить или увеличьте размер первоначального взноса. Еще можно увеличить срок ипотеки, так уменьшится ежемесячный платеж.
- Привлеките созаемщиков. Для определения суммы кредита их доходы тоже посчитают.
- Сообщите о дополнительных источниках дохода.
- Закройте старые кредиты.
Недостоверная информация
Любая недостоверная информация, будь она преднамеренной или нет, рассматривается банком как обман и в большинстве случаев оборачивается для заемщика отказом.
Что делать?
- Проверяйте действительность всех документов.
- Указывайте только достоверную информацию. Сообщите своему руководителю или бухгалтеру, что им позвонят из банка. Учтите, что всегда лучше сказать больше информации, чем меньше. Недостаток сведений может негативно на результате решения по кредиту.
Читайте также:
